轉(zhuǎn)售水電增值稅稅率
水電費轉(zhuǎn)售是一個非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務(wù)處理比較復雜,比如:如何開票、如何分攤、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費過程中,同時滿足以下條件的,納稅人代收費用屬于代收轉(zhuǎn)付
2024.11.241.小規(guī)模納稅人銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù),銷售應(yīng)稅服務(wù)、無形資產(chǎn)。(稅率3%)
2.一般納稅人發(fā)生按規(guī)定適用或者可以選擇適用簡易計稅方式計稅的特定應(yīng)稅行為,但適用5%征收率的除外。 (稅率3%)
3.銷售不動產(chǎn);經(jīng)營租賃不動產(chǎn)(土地使用權(quán));轉(zhuǎn)讓營改增前取得土地使用權(quán);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售、出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目;一級二級公路、橋、閘(老項目)通行費;特定的不動產(chǎn)融資租賃;選擇差額納稅的勞務(wù)派遣、安全保護服務(wù);一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)。(稅率5%)
4.中外合作油(氣)田開采的原油、天然氣。(稅率5%)
5.個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。(稅率5%)
6.納稅人銷售舊物;小規(guī)模納稅人(不含其它個人)以及符合規(guī)定情形的一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),可以依3%征收率按2%征收增值稅。
7.一般納稅人【稅點點注:年應(yīng)征增值稅銷售額超過財政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的企業(yè)和企業(yè)性單位?!浚轰N售或者進口貨物(另例舉的貨物除外);銷售勞務(wù)。(稅率16%)
8.銷售貨物(稅率均為10%):銷售或者進口,(1)糧食等農(nóng)場品、食用植物油、食用鹽;
(2)自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、沼氣、二甲醛、天然氣、居民用煤炭制品;(3)圖書、報紙、雜志、影像制品、電子出版物;(4)飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜;(5)國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。
9.購進農(nóng)產(chǎn)品進項稅額扣除 :納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品,原適用11%扣除率的,扣除率10%。
納稅人購進用于生產(chǎn)銷售或委托加工16%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品。(扣除率12%)
10.銷售服務(wù):
交通運輸服務(wù):陸路運輸服務(wù)、水路運輸服務(wù)、航空運輸服務(wù)(含航天運輸服務(wù))、
管道運輸服務(wù)、無運輸工具承運業(yè)務(wù),皆為稅率10%。
11.建筑服務(wù):工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)、其它建筑服務(wù),稅率10%。
12.郵政服務(wù):郵政普遍服務(wù)、特殊服務(wù)、其他郵政服務(wù),稅率10%。
13.電信服務(wù):基礎(chǔ)電信服務(wù),稅率10%;增值電信服務(wù),稅率6%。
注:資管產(chǎn)品管理人從事資管產(chǎn)品運營業(yè)務(wù),暫適用簡易計稅方法,按照3%的征收率繳納增值稅。
14.金融服務(wù):貸款服務(wù)(含有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)融資性售后回租;以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤),稅率6%。
15.直接收費金融服務(wù),稅率6%。
16.保險服務(wù)、金融商品轉(zhuǎn)讓,稅率6%。
17.研發(fā)和技術(shù)服務(wù):研發(fā)服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、工程勘察勘探服務(wù)、專業(yè)技術(shù)服務(wù),稅率6%。
18.信息技術(shù)服務(wù):軟件服務(wù)、電路設(shè)計以及測試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、信息系統(tǒng)增值服務(wù),稅率6%。
19.文化創(chuàng)意服務(wù):
設(shè)計服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、廣告服務(wù)、會議展覽服務(wù)、航空服務(wù)、港口碼頭服務(wù),稅率6%。
20.物流輔助服務(wù):
貨運客運場站服務(wù)、打撈救助服務(wù)、裝載搬運服務(wù)、倉儲服務(wù)、收派服務(wù),稅率6%。
21.鑒證咨詢服務(wù):
認證服務(wù)、鑒證服務(wù)、咨詢服務(wù),稅率6%。
22.廣播影視服務(wù):
廣播電視節(jié)目(作品)制作服務(wù)、廣播電視節(jié)目(作品)發(fā)行服務(wù)、廣播電視節(jié)目(作品)播映服務(wù),稅率6%。
23.商務(wù)輔助服務(wù):
企業(yè)管理服務(wù)、經(jīng)紀代理服務(wù)、人力資源服務(wù)、安全保護服務(wù),稅率6%。
24.其他現(xiàn)代服務(wù)(稅點點除例舉的現(xiàn)代服務(wù)意外的圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等提供技術(shù)性、知識性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動),稅率6%。
25.生活服務(wù):
文化體育服務(wù):文化服務(wù)、體育服務(wù),稅率6%。
教育醫(yī)療服務(wù):教育服務(wù)、醫(yī)療服務(wù),稅率6%。
26.旅游娛樂服務(wù):旅游服務(wù)、娛樂服務(wù),稅率6%。
餐飲住宿服務(wù):餐飲服務(wù)、住宿服務(wù),稅率6%。
27.居民日常服務(wù)(市容市政管理、家政、婚慶、養(yǎng)老、殯葬、照料和護理、救助救濟、美容美發(fā)、按摩、桑拿、氧吧、足療、沐浴、洗染、攝影擴印等服務(wù)),稅率6%。
28.其它生活服務(wù)(除例舉的生活服務(wù)之外的其他滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的服務(wù)活動),稅率6%。
29.租賃服務(wù):
有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率16%。
不動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率10%。
30.銷售無形資產(chǎn):轉(zhuǎn)讓技術(shù)、商標、著作權(quán)、商譽、自然資源和其他權(quán)益性無形資產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán),稅率6%。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率10%。
31.銷售不動產(chǎn):轉(zhuǎn)讓建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)所有權(quán),稅率10%。
32.出口貨物、服務(wù)及無形資產(chǎn):
納稅人出口貨物(國務(wù)院另有規(guī)定的除外),零稅率。
境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍的服務(wù)、無形資產(chǎn),零關(guān)稅。
銷售貨物、勞務(wù),提供的跨境應(yīng)稅行為,符合免稅條件的,免稅。
33.一般納稅人出口退稅:
原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物,退稅率16%。
原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為,退稅率10%。
水電費轉(zhuǎn)售是一個非常普遍的現(xiàn)象,通常物業(yè)企業(yè)涉及的較多,其稅務(wù)處理比較復雜,比如:如何開票、如何分攤、適用稅率等。納稅人在代水電銷售單位收取水電費過程中,同時滿足以下條件的,納稅人代收費用屬于代收轉(zhuǎn)付
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2024.11.25