房企所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)對增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間作出如下原則性規(guī)定:發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票
2024.11.24答:預(yù)收款是先于實(shí)際交易行為收到的款項(xiàng),按照增值稅的一般性邏輯,納稅義務(wù)發(fā)生有兩個(gè)重要前提:
一是交易行為發(fā)生;二是收到貨款或者服務(wù)款(如果到了合同約定收款時(shí)間即使未收到款也視為第二個(gè)前提成立)。
用這個(gè)基本邏輯判斷,顯然預(yù)收款是不需要交納增值稅的。但實(shí)務(wù)中依然有諸多特殊情況需要特別注意:
租賃行業(yè)必須馬上交稅
在財(cái)稅2016年36號文中,特別提到了兩個(gè)特殊行業(yè):租賃業(yè)和建筑業(yè),收到預(yù)收款納稅義務(wù)發(fā)生,但隨即又在財(cái)稅〔2017〕58號文中將建筑業(yè)從這一條款去掉。因此收到預(yù)收款發(fā)生增值稅納稅義務(wù)的行業(yè)只剩下一個(gè):租賃行業(yè)。需要注意的是這里既包含不動產(chǎn)租賃業(yè)包含動產(chǎn)租賃,而且兩個(gè)領(lǐng)域的稅率和征收率是不一樣的。
如何確定預(yù)收賬款納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
預(yù)收賬款的增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,可分為3種:
1.生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期未超過12個(gè)月的貨物,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為貨物發(fā)出的當(dāng)天;
2.生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個(gè)月的貨物,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天;
3.對于納稅人提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)來說,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)對增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間作出如下原則性規(guī)定:發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票
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2024.11.22