租房的房東要交稅嗎

國家規(guī)定的，個(gè)人房屋出租要繳納相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，針對(duì)于此項(xiàng)明文規(guī)定有相關(guān)的法律約束，不按要求交稅的出租房個(gè)人將受到相對(duì)應(yīng)的處罰。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；同時(shí)，按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加即實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×適用稅率。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》），2019年1月1日起，將實(shí)施對(duì)子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人共6項(xiàng)在內(nèi)的個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除。

稅務(wù)稽查的來回答一下，可以舉報(bào)，常見問題和注意事項(xiàng)如下：

1、假如出租方收你房租沒給你發(fā)票的話，你可以直接向他索取發(fā)票，要求一個(gè)期限，比如一個(gè)星期，半個(gè)月之內(nèi)向你提供發(fā)票，目的在于防止他一拖再拖。到期仍不提供發(fā)票的話，你就可以認(rèn)為他拒不提供（最好有錄音或書面的索取材料）。否則稅務(wù)局的人找他，他會(huì)辯解說你沒提出過要發(fā)票，他什么都不懂。然后你就可以舉報(bào)了。

2、最有效的舉報(bào)途徑是舉報(bào)信或電子郵件。不推薦打電話，因?yàn)榇螂娫挷惶奖闾峁┳C據(jù)。

3、舉報(bào)是否容易被受理取決于舉報(bào)內(nèi)容的詳細(xì)程度、內(nèi)容是否真實(shí)準(zhǔn)確、是否匿名以及涉稅問題的嚴(yán)重程度。

4、舉報(bào)信或者電子郵件最好實(shí)名，有聯(lián)系方式，這一點(diǎn)很重要。為什么這么說呢？因?yàn)榕e報(bào)人對(duì)稅收業(yè)務(wù)尤其是稅務(wù)稽查的業(yè)務(wù)流程一般來說不是很了解，舉報(bào)內(nèi)容有可能不全面或者不足以證明被舉報(bào)人存在涉稅問題，有些舉報(bào)內(nèi)容被舉報(bào)人存在辯解的余地?；槿藛T需要講證，不可能只聽一面之詞的。所以，檢查過程中，檢查人員經(jīng)常會(huì)與舉報(bào)人聯(lián)系并了解更詳細(xì)的信息和細(xì)節(jié)，或者希望舉報(bào)人提供更多線索。這就需要舉報(bào)人留下聯(lián)系方式。

5、內(nèi)容盡可能地詳細(xì)，比如租賃合同，收取房租的收據(jù)，都是比較有力的證據(jù)。假如通過銀行轉(zhuǎn)賬付款，提供轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件或者截屏。如果是支付寶或者微信支付，那就更容易了，提供一下截屏。一些細(xì)節(jié)需要注意，比如房租收據(jù)，最好寫明收到某某月或者某一時(shí)間段的房租。因?yàn)椋绻粚懨?，僅僅寫收到xxx元，被舉報(bào)者就可以狡辯，說這是押金，房租是一年一收，現(xiàn)在還不到一年，還沒收。或者你到現(xiàn)在還沒交房租。沒收到房租就暫時(shí)不用交稅。

6、舉報(bào)之后你可能需要等一段時(shí)間，因?yàn)榕e報(bào)案件很多，案件需要排隊(duì)。根據(jù)稅務(wù)稽查工作規(guī)程，實(shí)名舉報(bào)，內(nèi)容翔實(shí)的舉報(bào)案件是優(yōu)先檢查的。所以，你有可能插隊(duì)到前面去。

7、最后，舉報(bào)稅案，查實(shí)并結(jié)案后，假如舉報(bào)內(nèi)容屬實(shí)，且舉報(bào)替國家挽回稅收損失的話，是有獎(jiǎng)金的。假如稅款金額比較大，獎(jiǎng)金還挺豐厚，一次拿好幾萬的人也不少見，而且，獎(jiǎng)金是免稅的喔。