7月20日，國家稅務總局官網(wǎng)低調(diào)發(fā)布了《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，大多數(shù)人都沒注意到這條政策的發(fā)布。

直到國家稅務總局的官方公眾號也發(fā)布了，大家這才發(fā)現(xiàn)這條“重磅”消息。該文從多個方面提出216項支持協(xié)調(diào)發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策。

于是，各大官媒、自媒體奔走相告，特別對購房減稅的舉措，賣房中介紛紛轉發(fā)，振奮人心，一時間，朋友圈都被這些政策刷屏了。

買過房的都知道，什么增值稅、契稅，要交一大筆的，要按以前的說法，減少這些稅收，對于老百姓來說，那可是天大的利好消息，皇恩浩蕩，舉國歡慶。

也難怪大家這么興奮，然而，仔細看完全篇政策后，發(fā)現(xiàn)有反轉！

今天談樓也認真翻了稅務總局長達284頁的《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引匯編》，提煉出重點給大家。

哪些政策跟購房有關，哪些才是跟海南有關的？

往下看。

首先，與房地產(chǎn)相關的，是大家比較關注的“支持消費提振信心稅費優(yōu)惠”。

乍一看這幾條政策，哇！我的天爺啊，這也太好了吧！（以下截圖均來源國家稅務總局官網(wǎng)）

別著急，咱們再看下說明，具體政策，具體分析，談樓給大家挑出重點。（以下列出來的，是適用海南地區(qū)的政策）

第185條，個人銷售住房減免增值稅。

自2016年5月1日起，只要你買的房不滿2年，若要賣出去，5%的增值稅，要交的！

但如果是超過2年（含2年）的住房，那就不收這筆增值稅。

第185條，個人轉讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅。

只要轉讓的住房滿5年以上，且是唯一的住房，免征個人所得稅。

第188條，個人銷售或購買住房免征印花稅。

第189條，個人銷售住房免征土地增值稅。

第193條，個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅。

先說優(yōu)惠的點，購買90平方米以下的唯一住房，收1%的契稅，90平米以上，收1.5%的契稅。

購買第二套住房，與上面不同的是，90平以上的，要收2%的契稅。

第196條，居民換購住房退還個人所得稅。

只要在2022年10月1日至2023年12月31日期間，只要你賣一套房子后，并在賣出去后的一年內(nèi)又買了新房，會給你退稅。

以上這些政策，刷著刷著，大家是不是有點熟悉，沒錯，這些政策，基本都是老政策，早在幾年前，就已經(jīng)有了，為啥現(xiàn)在又重新提起？是回鍋肉？重溫政策？

嗐，搞得大家一驚一乍的。

說實在的，現(xiàn)在官方公布的政策，同一條政策要發(fā)布好幾條文來解讀，發(fā)得少，怕網(wǎng)友不理解，發(fā)多了，著實又會讓網(wǎng)友眼花繚亂。

至于國稅局為啥要把這些老政策重新提出來，是有何用意呢？大家知道嗎？這背后，是否有新的含義？

甭管怎樣，應該還有很多人不清楚這些政策，那么，此次，也就當是重溫了，就當這是最新的政策，咱們好好研究。

這次針對海南特定區(qū)域的稅費優(yōu)惠，在該政策文中也提及，有以下幾點：

總的來講，國家對于支持建設海南自由貿(mào)易港，是下了功夫的。

對在海南自由貿(mào)易港設立的企業(yè)、對旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)企業(yè)等，都給予稅收減免政策上的優(yōu)惠支持。

據(jù)統(tǒng)計，海南自貿(mào)港建設以來，民營經(jīng)濟快速發(fā)展，截至2023年5月15日，全省市場主體2955701家，民營市場主體2923145家，占全省市場主體總數(shù)98.9%。

來建設自貿(mào)港的高端人才等，在購房上，也是給了很多的優(yōu)惠政策，比如安居房的出臺，也是為了解決引進人才的住房問題。

所以，在眾多政策利好的支持下，未來的海南，是不是要騰飛了呢？

關于本次傳得神神乎乎的“新政”，大家有什么新的想法嗎？

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