例：王先生2023.1.1日出租兩居室住房用于居住，每月收取租金6000元。一月王先生需要繳納哪些稅費(fèi)？

先看增值稅，這里是免增值稅的。

國家稅務(wù)總局公告2023年第1號規(guī)定：《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

房產(chǎn)稅。

個人出租住房房產(chǎn)稅是減按4%征收的，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=6000/1.05*4%*50%=124.29（元）

從2022年1月1日至2024年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶，資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城市土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅、教育費(fèi)附加費(fèi)、地方教育費(fèi)附加費(fèi)等稅率可降低50%以內(nèi)。

城鎮(zhèn)土地使用稅

個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

個人所得稅

王先生應(yīng)交個稅=6000/1.05*（1-20%）*10%=457.14（元）

對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個稅。個人所得稅額的計(jì)算方法是：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。

個人出租住房月租金在800元及以下的，免征個人所得稅；

在4000元（含）以下的，應(yīng)納稅額=【房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用800-修繕費(fèi)用800（以800元為限）】*10%；

房租收入超過4000元的：應(yīng)納稅額=[房租收入*（1-20%）-修繕費(fèi)用（以800為限）]×10%