房地產(chǎn)定金增值稅
辦稅實務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因為訂房者違約,沒收訂房者的定金,需要繳納增值稅嗎?問題描述:泰和房地產(chǎn)公司開盤預售一新開發(fā)樓盤,訂房者需要交納2萬元定金才能獲得選房權(quán)。如果訂房者按期購買商品房,定金抵作房款
2024.11.24導讀:工程行業(yè)一般都是需要預繳增值稅的,對于預繳2%的增值稅通常是異地,就工程預繳2個點增值稅應(yīng)該要怎么入賬的相關(guān)問題,請查看下文進行了解,對于預繳稅款的公式下文也有提供參考。
工程預繳2個點增值稅要怎么入賬?
答:相關(guān)公式如下:
預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%
企業(yè)預繳增值稅時:
借:應(yīng)交稅費--預交增值稅
貸:銀行存款
月末,企業(yè)應(yīng)將預交增值稅明細科目余額轉(zhuǎn)入未交增值稅明細科目:
借:應(yīng)交稅費--未交增值稅
貸:應(yīng)交稅費--預交增值稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等在預繳增值稅后,應(yīng)直至納稅義務(wù)發(fā)生時方可從應(yīng)交稅費--預交增值稅科目結(jié)轉(zhuǎn)至應(yīng)交稅費--未交增值稅科目.
增值稅的預繳稅率是3%嗎?
答:營改增之后增值稅的預繳稅率是3%或5%;
公式如下:
應(yīng)預繳稅款=預收款/(1+適用稅率或征收率)×3%
納稅人發(fā)生以下情形的行為,按規(guī)定需要在國稅機關(guān)預繳增值稅時填寫《增值稅預繳稅款表》:
(1)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù);
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目;
(3)納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).
本文就工程預繳2個點增值稅要怎么入賬的相關(guān)問題到此結(jié)束,若還有疑問歡迎向會進行咨詢,
辦稅實務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因為訂房者違約,沒收訂房者的定金,需要繳納增值稅嗎?問題描述:泰和房地產(chǎn)公司開盤預售一新開發(fā)樓盤,訂房者需要交納2萬元定金才能獲得選房權(quán)。如果訂房者按期購買商品房,定金抵作房款
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2024.11.25