7月20日，國(guó)家稅務(wù)總局官網(wǎng)低調(diào)發(fā)布了《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》，大多數(shù)人都沒(méi)注意到這條政策的發(fā)布。

直到國(guó)家稅務(wù)總局的官方公眾號(hào)也發(fā)布了，大家這才發(fā)現(xiàn)這條“重磅”消息。該文從多個(gè)方面提出216項(xiàng)支持協(xié)調(diào)發(fā)展的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

于是，各大官媒、自媒體奔走相告，特別對(duì)購(gòu)房減稅的舉措，賣房中介紛紛轉(zhuǎn)發(fā)，振奮人心，一時(shí)間，朋友圈都被這些政策刷屏了。

買過(guò)房的都知道，什么增值稅、契稅，要交一大筆的，要按以前的說(shuō)法，減少這些稅收，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，那可是天大的利好消息，皇恩浩蕩，舉國(guó)歡慶。

也難怪大家這么興奮，然而，仔細(xì)看完全篇政策后，發(fā)現(xiàn)有反轉(zhuǎn)！

今天談樓也認(rèn)真翻了稅務(wù)總局長(zhǎng)達(dá)284頁(yè)的《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引匯編》，提煉出重點(diǎn)給大家。

哪些政策跟購(gòu)房有關(guān)，哪些才是跟海南有關(guān)的？

往下看。

首先，與房地產(chǎn)相關(guān)的，是大家比較關(guān)注的“支持消費(fèi)提振信心稅費(fèi)優(yōu)惠”。

乍一看這幾條政策，哇！我的天爺啊，這也太好了吧！（以下截圖均來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局官網(wǎng)）

別著急，咱們?cè)倏聪抡f(shuō)明，具體政策，具體分析，談樓給大家挑出重點(diǎn)。（以下列出來(lái)的，是適用海南地區(qū)的政策）

第185條，個(gè)人銷售住房減免增值稅。

自2016年5月1日起，只要你買的房不滿2年，若要賣出去，5%的增值稅，要交的！

但如果是超過(guò)2年（含2年）的住房，那就不收這筆增值稅。

第185條，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。

只要轉(zhuǎn)讓的住房滿5年以上，且是唯一的住房，免征個(gè)人所得稅。

第188條，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房免征印花稅。

第189條，個(gè)人銷售住房免征土地增值稅。

第193條，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅。

先說(shuō)優(yōu)惠的點(diǎn)，購(gòu)買90平方米以下的唯一住房，收1%的契稅，90平米以上，收1.5%的契稅。

購(gòu)買第二套住房，與上面不同的是，90平以上的，要收2%的契稅。

第196條，居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅。

只要在2022年10月1日至2023年12月31日期間，只要你賣一套房子后，并在賣出去后的一年內(nèi)又買了新房，會(huì)給你退稅。

以上這些政策，刷著刷著，大家是不是有點(diǎn)熟悉，沒(méi)錯(cuò)，這些政策，基本都是老政策，早在幾年前，就已經(jīng)有了，為啥現(xiàn)在又重新提起？是回鍋肉？重溫政策？

嗐，搞得大家一驚一乍的。

說(shuō)實(shí)在的，現(xiàn)在官方公布的政策，同一條政策要發(fā)布好幾條文來(lái)解讀，發(fā)得少，怕網(wǎng)友不理解，發(fā)多了，著實(shí)又會(huì)讓網(wǎng)友眼花繚亂。

至于國(guó)稅局為啥要把這些老政策重新提出來(lái)，是有何用意呢？大家知道嗎？這背后，是否有新的含義？

甭管怎樣，應(yīng)該還有很多人不清楚這些政策，那么，此次，也就當(dāng)是重溫了，就當(dāng)這是最新的政策，咱們好好研究。

這次針對(duì)海南特定區(qū)域的稅費(fèi)優(yōu)惠，在該政策文中也提及，有以下幾點(diǎn)：

總的來(lái)講，國(guó)家對(duì)于支持建設(shè)海南自由貿(mào)易港，是下了功夫的。

對(duì)在海南自由貿(mào)易港設(shè)立的企業(yè)、對(duì)旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)等，都給予稅收減免政策上的優(yōu)惠支持。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，海南自貿(mào)港建設(shè)以來(lái)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，截至2023年5月15日，全省市場(chǎng)主體2955701家，民營(yíng)市場(chǎng)主體2923145家，占全省市場(chǎng)主體總數(shù)98.9%。

來(lái)建設(shè)自貿(mào)港的高端人才等，在購(gòu)房上，也是給了很多的優(yōu)惠政策，比如安居房的出臺(tái)，也是為了解決引進(jìn)人才的住房問(wèn)題。

所以，在眾多政策利好的支持下，未來(lái)的海南，是不是要騰飛了呢？

關(guān)于本次傳得神神乎乎的“新政”，大家有什么新的想法嗎？

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