動(dòng)遷房是市場(chǎng)上較多的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)的交易政策與普通商品房有所不同 不同。

對(duì)動(dòng)遷戶來(lái)說(shuō)，如果他選擇貨幣安置的話，他的購(gòu)房有以下兩個(gè)優(yōu)惠政策：

1 在動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，3 年內(nèi)不限購(gòu)。

2 在動(dòng)遷補(bǔ)償款額度內(nèi)，享受契稅免征的優(yōu)惠。

如果動(dòng)遷戶選擇實(shí)物安置（或稱產(chǎn)權(quán)安置），該動(dòng)遷房出售時(shí)，須滿足以下條件：

1 業(yè)主的產(chǎn)證滿 3 年（即小產(chǎn)證滿足 3 年）。

2 動(dòng)遷協(xié)議滿 3 年且大產(chǎn)證（開(kāi)發(fā)商的）滿 3 年，即使小產(chǎn)證不滿 3 年也 可以上市交易。

動(dòng)遷房出售時(shí)，房東無(wú)需繳納增值稅，只需繳納成交價(jià) 1%的個(gè) 人所得稅。如果該動(dòng)遷房滿五唯一的話，也同樣享受免征個(gè)稅的政策。個(gè)別早年 商業(yè)開(kāi)發(fā)的動(dòng)遷房無(wú)法享受免增值稅和 1%個(gè)稅的優(yōu)惠政策，需到房屋所在區(qū)交稅 易中心去認(rèn)定核實(shí)。

關(guān)注我，持續(xù)更新升學(xué)信息，還有房產(chǎn)知識(shí)！