第一種情況：該房子是業(yè)主法拍得來的房子，如果是上一手契稅票滿兩年，增值稅免征，差額個(gè)稅20%和3個(gè)點(diǎn)個(gè)稅可以二選一繳納；如果是原業(yè)主家庭滿五唯一住房，需要原業(yè)主配合提供免征個(gè)稅資料，契稅看房本面積及買方家庭套數(shù)。（面積90平以內(nèi)，買方家庭首套二套契稅1%，面積90平以上，買方家庭首套契稅1.5%，二套2%。三套及以上契稅3%。） 第二種情況：業(yè)主上一手是法拍房再次出售，如果法拍過來時(shí)繳納的契稅票滿兩年，增值稅免征，差額個(gè)稅20%和1個(gè)點(diǎn)個(gè)稅可以二選一繳納；如果是業(yè)主家庭滿五唯一住房，滿五唯一免征個(gè)稅，契稅看房本面積及買方家庭套數(shù)。（面積90平以內(nèi)，買方家庭首套二套契稅1%，面積90平以上，買方家庭首套契稅1.5%，二套2%。三套及以上契稅3%。） 另外，法拍房再次交易不限售