房企所得稅預(yù)繳
【稅局答疑】房企預(yù)繳的稅金如何在企業(yè)所得稅中扣除?問題:根據(jù)最新企業(yè)所得稅法,第八條: 企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出,準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
2024.11.25建筑企業(yè)設(shè)置的項目部有兩種,一是總公司直屬項目部,在稅收政策里被稱為「總機(jī)構(gòu)直接管理的項目部」,一種是分公司管理的項目部,在稅收政策里被稱為「二級分支機(jī)構(gòu)管理的項目部」。
在實(shí)際工作中,有些建筑企業(yè)下設(shè)若干未經(jīng)工商登記的「分公司」,如一分公司,二分公司,水電分公司等,或者下設(shè)若干事業(yè)部,如總承包部,項目管理部等等。需要指出的是,這些管理層級,盡管均屬于獨(dú)立核算的責(zé)任主體,它們都不是稅收政策中的「分支機(jī)構(gòu)」,不具備獨(dú)立納稅的地位,其所屬項目部仍然屬于總公司直屬項目部。
總公司直屬項目部,各稅種的納稅主體均為總公司,發(fā)票也由總公司向發(fā)包方開具,主要涉稅問題包括:
一是跨區(qū)域涉稅事項報告。跨省施工,必須要辦理跨區(qū)域涉稅事項報告,工程結(jié)束還要辦理核銷;省內(nèi)施工,是否需要辦理,由各省自行決定;本縣(市、區(qū))施工,無需辦理。
二是預(yù)繳增值稅及其附加??偣緳C(jī)構(gòu)所在地和項目所在地在同一個地級行政區(qū)的,無需預(yù)繳稅款;不在同一個地級行政區(qū)(如跨省,或省內(nèi)跨地級市)的,一般計稅方法項目按照2%預(yù)繳增值稅,一般納稅人簡易計稅項目按照3%預(yù)繳增值稅,小規(guī)模納稅人2020年12月31日之前按照1%預(yù)繳增值稅(湖北省內(nèi)小規(guī)模納稅人無需預(yù)繳)。
三是企業(yè)所得稅的預(yù)繳,跨省施工按照實(shí)際經(jīng)營收入(一般不讓扣分包款)的0.2%由總機(jī)構(gòu)向項目地預(yù)分企業(yè)所得稅,由項目部在當(dāng)?shù)仡A(yù)繳;省內(nèi)施工是否預(yù)繳,由各省自行決定。
分公司管理的項目部的施工地點(diǎn)與分公司機(jī)構(gòu)所在地通常屬于同一縣(市、區(qū)),因此,一般不存在跨區(qū)域涉稅事項報告以及異地預(yù)繳的問題,增值稅由分公司按期申報繳納,企業(yè)所得稅并入二級分支機(jī)構(gòu),通常實(shí)行匯總納稅。
但是,實(shí)踐中也不排除分公司跨地區(qū)施工的情形,比如北京某建筑總公司在江西設(shè)立了江西分公司,江西分公司承攬了深圳的某項目。此時需注意:
一是需要辦理跨區(qū)域涉稅事項報告,而且是由北京總公司開具,由江西分公司深圳項目部向項目地稅務(wù)機(jī)關(guān)報驗。
二是增值稅需要向深圳市預(yù)繳。
三是企業(yè)所得稅不需要在深圳預(yù)繳,而是將項目的相關(guān)數(shù)據(jù)匯總到江西分公司核算,由江西分公司根據(jù)2012年57號公告的規(guī)定在江西預(yù)繳企業(yè)所得稅。
需要提醒的是,根據(jù)國稅函〔2010〕156號的規(guī)定,無論是總公司直屬項目部還是分公司管理的項目部,只要涉及到跨省施工都應(yīng)當(dāng)及時辦理跨區(qū)域涉稅事項報告,否則會被作為獨(dú)立納稅人就地繳納企業(yè)所得稅。同時,項目部應(yīng)向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供總機(jī)構(gòu)出具的證明該項目部屬于總機(jī)構(gòu)或二級分支機(jī)構(gòu)管理的證明文件。
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來源: 何博士說稅
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