土地增值稅公告

更新時(shí)間: 2024.11.23 02:18 閱讀：

山西省電子稅務(wù)局土地增值稅新增功能模塊操作指南

一、登錄方式

1.登錄國(guó)家稅務(wù)總局山西省電子稅務(wù)局

方式一:

通過國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局門戶網(wǎng)站登錄。

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方式二:

使用國(guó)家稅務(wù)總局山西省電子稅務(wù)局網(wǎng)址登錄。https://etax.shanxi.chinatax.gov.cn/login

2.點(diǎn)擊右上角“登錄”按鈕，以“企業(yè)登錄”的方式輸入社會(huì)信用代碼（或納稅人識(shí)別號(hào)）、密碼、手機(jī)號(hào)碼以及驗(yàn)證碼后，登錄進(jìn)入電子稅務(wù)局。

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二、操作步驟

（一）土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告

1.點(diǎn)擊我要辦稅—綜合信息報(bào)告—稅源信息報(bào)告—土地增值稅項(xiàng)目信息報(bào)告進(jìn)行填寫。

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2.如需新增，點(diǎn)擊右上角的“新增” ，填寫該表時(shí)，發(fā)改部門立項(xiàng)信息、土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息、建設(shè)用地規(guī)劃許可信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可信息、建筑工程施工許可信息五部分為必錄，此部分中的紅色標(biāo)*為必錄項(xiàng)，填寫完成后點(diǎn)擊保存即可。

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3.填寫保存后，已采集的信息展示于該列表，納稅人可在此頁(yè)面點(diǎn)擊“修改”按鈕，更正已采集數(shù)據(jù)。

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（二）土地增值稅項(xiàng)目房源信息管理

1.點(diǎn)擊我要辦稅—綜合信息報(bào)告—稅源信息報(bào)告—土地增值稅項(xiàng)目房源信息管理進(jìn)行填寫。

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2.選擇已經(jīng)填寫完成的“土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告信息”，點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，進(jìn)行房源信息采集。

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房源信息采集方式一：

（1）點(diǎn)擊下方“新增房源信息”按鈕可新增房源信息。如需作廢，可勾選需要作廢的房源信息，點(diǎn)擊“作廢房源信息”按鈕，即可作廢。

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（2）雙擊需要修改的房源信息行，可修改房源信息。“網(wǎng)簽合同編號(hào)”非空時(shí)，“合同金額”、“（網(wǎng)簽）合同簽訂時(shí)間”為必錄項(xiàng)，“網(wǎng)簽合同編號(hào)”為空時(shí)，默認(rèn)房屋狀態(tài)為未售；“網(wǎng)簽合同編號(hào)”非空時(shí)，默認(rèn)房屋狀態(tài)為已售。

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房源信息采集方式二：

（1）點(diǎn)擊“下載EXCEL模板”按鈕可以下載導(dǎo)入模板。

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（2）按要求在導(dǎo)入模板內(nèi)填入房源數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊“導(dǎo)入房源信息”按鈕可以將房源信息批量導(dǎo)入。模板內(nèi)納稅人識(shí)別號(hào)以及項(xiàng)目編號(hào)要與要導(dǎo)入的項(xiàng)目保持一致，且必填項(xiàng)目要填寫完整；請(qǐng)注意檢查日期格式是否正確。

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3.點(diǎn)擊“查看已采集房源”可查看房源信息。

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（三）土地增值稅稅源采集（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）

1.點(diǎn)擊我要辦稅—稅費(fèi)申報(bào)及繳納—財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源明細(xì)報(bào)告—土地增值稅稅源采集。

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2.點(diǎn)擊新增稅源—依次選擇申報(bào)表適用類型、稅源標(biāo)志—打開采集頁(yè)面。

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提示：

稅款所屬期是項(xiàng)目預(yù)繳開始的時(shí)間，截止日期是稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定（通知）申報(bào)期限的最后一日（應(yīng)清算項(xiàng)目達(dá)到清算條件起 90 天的最后一日/可清算項(xiàng)目稅務(wù)機(jī)關(guān)通知書送達(dá)起 90 天的最后一日）。

3.點(diǎn)擊“采集數(shù)據(jù)導(dǎo)入”按鈕進(jìn)入清算附表導(dǎo)入功能。

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4.點(diǎn)擊“導(dǎo)入前請(qǐng)先點(diǎn)擊此處生成模板”按鈕下載模板。

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5.依據(jù)實(shí)際情況錄入模板數(shù)據(jù)后，依次點(diǎn)擊“選擇文件”—“上傳”。

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上傳后，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行數(shù)據(jù)驗(yàn)證；依據(jù)系統(tǒng)提示對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修正和補(bǔ)填后再次上傳；系統(tǒng)驗(yàn)證通過后，點(diǎn)擊關(guān)閉。

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6.點(diǎn)擊“提交采集”按鈕，系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入土地增值稅稅源采集（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）數(shù)據(jù)，查看數(shù)據(jù)完整性后，點(diǎn)擊保存。

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7.導(dǎo)入excel數(shù)據(jù)可通過如下界面進(jìn)行查看。

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（四）土地增值稅稅源申報(bào)（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）

1.點(diǎn)擊財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)，在“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)”界面“本月需要申報(bào)的報(bào)表”列，勾選申報(bào)土地增值稅，在“稅源選擇”界面，勾選需要申報(bào)的土地增值稅清算申報(bào)稅源，點(diǎn)擊確定。