企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地增值稅
在實(shí)際工作中時(shí)常會(huì)遇到,租賃集體土地、征收集體土地、集體土地流轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù),那么,如果發(fā)生集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是否需要繳納土地增值稅呢?要回答以上所描述的問(wèn)題,我們先得搞清楚以下幾個(gè)問(wèn)題:?jiǎn)栴}一集體土地可
2024.11.23一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓概念
股權(quán)轉(zhuǎn)讓,是公司股東依法將自己的股東權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給他人,使他人取得股權(quán)的民事法律行為。
隨著資本市場(chǎng)的活躍,并購(gòu)重組等交易的日益增加,股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為也成為企業(yè)普遍存在的經(jīng)濟(jì)行為,每次轉(zhuǎn)讓行為結(jié)束后企業(yè)需要單獨(dú)填報(bào)股權(quán)轉(zhuǎn)讓申報(bào)表,說(shuō)明股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)申報(bào)是近年來(lái)稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)注的重點(diǎn),也是稅務(wù)稽查的重點(diǎn)。
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓情形
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào))第三條的規(guī)定,個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓包括以下情形,可推理企業(yè)發(fā)生的以下行為也屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為:
(一)出售股權(quán);
(二)公司回購(gòu)股權(quán);
(三)發(fā)行人首次公開發(fā)行新股時(shí),被投資企業(yè)股東將其持有的股份以公開發(fā)行方式一并向投資者發(fā)售;
(四)股權(quán)被司法或行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制過(guò)戶;
(五)以股權(quán)對(duì)外投資或進(jìn)行其他非貨幣性交易;
(六)以股權(quán)抵償債務(wù);
(七)其他股權(quán)轉(zhuǎn)移行為
三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交什么稅
增值稅:自然人股東不繳納增值稅;法人股東轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)時(shí)不繳納增值稅;法人股東轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)時(shí)按賣出價(jià)扣除買入價(jià)后的余額,一般納稅人按6%稅率繳納,小規(guī)模納稅人按3%征收收率繳納。
稅金及附加:自然人股東不繳納;法人股東轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)時(shí)不繳納;法人股東轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)時(shí)根據(jù)實(shí)際繳納的增值稅,城建稅按照市區(qū)7%、縣城鎮(zhèn)5%、其他地區(qū)1%繳納;教育費(fèi)附加按照3%繳納;地方教育費(fèi)附加2%繳納。
所得稅:自然人股東轉(zhuǎn)讓非上市公司個(gè)收入減去取得股權(quán)所支付的金額并減去轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所支付的相關(guān)合理費(fèi)用后,按20%稅率繳納個(gè)人所得稅,轉(zhuǎn)讓上市公司股票免征個(gè)人所得稅;法人股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)(股票)獲取投資收益,計(jì)入當(dāng)期收益計(jì)算繳納企業(yè)所得稅
印花稅:轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)時(shí)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)所載金額萬(wàn)分之五稅率繳納;轉(zhuǎn)讓上市公司股權(quán)時(shí)轉(zhuǎn)讓方按1‰單邊繳納。
詳見下表:
四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓籌劃思路
1、法人股東利用特殊性稅務(wù)處理實(shí)現(xiàn)遞延納稅
財(cái)稅[2014]109號(hào)《關(guān)于促進(jìn)企業(yè)重組有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》規(guī)定:“三、關(guān)于股權(quán)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。對(duì)100%直接控制的居民企業(yè)之間,以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間按賬面凈值劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn),凡具有合理商業(yè)目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的,股權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后連續(xù)12個(gè)月內(nèi)不改變被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)原來(lái)實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng),且劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均未在會(huì)計(jì)上確認(rèn)損益的,可以選擇按以下規(guī)定進(jìn)行特殊性稅務(wù)處理:
①劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均不確認(rèn)所得。
②劃入方企業(yè)取得被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被劃轉(zhuǎn)股權(quán)或資產(chǎn)的原賬面凈值確定。
③劃入方企業(yè)取得的被劃轉(zhuǎn)資產(chǎn),應(yīng)按其原賬面凈值計(jì)算折舊扣除”。
如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方滿足文件中規(guī)定的前提條件,劃轉(zhuǎn)股權(quán)可以適用特殊性稅務(wù)處理,暫不繳納企業(yè)所得稅。
2、法人企業(yè)利用上述政策將股權(quán)劃轉(zhuǎn)至虧損企業(yè)再轉(zhuǎn)讓
法人企業(yè)根據(jù)財(cái)稅[2014]109號(hào)《關(guān)于促進(jìn)企業(yè)重組有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定,將股權(quán)劃轉(zhuǎn)至同一控制下的虧損企業(yè),劃轉(zhuǎn)12個(gè)月后進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,產(chǎn)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,可利用此所得彌補(bǔ)以前年度虧損,從而達(dá)到稅收籌劃的目的。
3、法人企業(yè)利用股權(quán)對(duì)外投資實(shí)現(xiàn)遞延納稅
根據(jù)財(cái)稅〔2014〕116號(hào)規(guī)定,居民企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資確認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,可在不超過(guò)5年期限內(nèi),分期均勻計(jì)入相應(yīng)年度的應(yīng)納稅所得額,按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅,且此5年內(nèi)如果企業(yè)虧損可以合并對(duì)外投資所得繳納企業(yè)所得稅,從而達(dá)到節(jié)稅目的。
4、法人企業(yè)股權(quán)收購(gòu)利用特殊性稅務(wù)處理暫不繳納企業(yè)所得稅
(1)購(gòu)買的股權(quán)不低于被收購(gòu)企業(yè)全部股權(quán)的 50%
(2)且股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的 85%
被收購(gòu)企業(yè)的股東取得收購(gòu)企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被收購(gòu)股權(quán)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定;
收購(gòu)企業(yè)取得被收購(gòu)企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被收購(gòu)股權(quán)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定;
收購(gòu)企業(yè)、被收購(gòu)企業(yè)的原有各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債的計(jì)稅基礎(chǔ)和其他相關(guān)所得稅事項(xiàng)保持不變。
不管是收購(gòu)企業(yè),還是被收購(gòu)企業(yè),取得的資產(chǎn)成本都以被收購(gòu)企業(yè)股權(quán)的原計(jì)稅基礎(chǔ)來(lái)確定,所以不涉稅。
5、企業(yè)股東可先轉(zhuǎn)增股本,分配利潤(rùn),再轉(zhuǎn)讓股權(quán)
企業(yè)股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前,可將被投資企業(yè)的盈余公積轉(zhuǎn)增為股本,轉(zhuǎn)增行為無(wú)需繳納企業(yè)所得稅。另外將未分配利潤(rùn)予以分配,也不需要繳稅。
經(jīng)過(guò)上述操作后再轉(zhuǎn)讓股權(quán),可以降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,降低稅負(fù)。
6、延遲納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,實(shí)現(xiàn)貨幣資金的延遲流出,
國(guó)稅函【2010】79號(hào)文件規(guī)定:企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入,應(yīng)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效、且完成股權(quán)變更手續(xù)時(shí),確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。可以看出,對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓,稅法注重轉(zhuǎn)讓的法律形式,在完成股權(quán)變更手續(xù)時(shí)才發(fā)生納稅義務(wù)。所以在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期收取的情況下,企業(yè)可以約定收到全部或絕大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款方辦理股權(quán)變更手續(xù)。這樣可以延遲繳納企業(yè)所得稅。雖然總納稅額并不減少,但是考慮到貨幣資金的時(shí)間價(jià)值,資金的使用價(jià)值是個(gè)不得不考慮的方面,對(duì)于現(xiàn)金流緊張的企業(yè)能夠大大緩解資金緊張問(wèn)題。
提示:稅收籌劃必須建立在合規(guī)合法基礎(chǔ)上,這也是稅收籌劃的底線,不妥之處,歡迎探討。
在實(shí)際工作中時(shí)常會(huì)遇到,租賃集體土地、征收集體土地、集體土地流轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù),那么,如果發(fā)生集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是否需要繳納土地增值稅呢?要回答以上所描述的問(wèn)題,我們先得搞清楚以下幾個(gè)問(wèn)題:?jiǎn)栴}一集體土地可
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