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轉讓不動產 增值稅

更新時間: 2024.11.22 11:25 閱讀:

1.銷售無形資產。

銷售無形資產,是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業(yè)務活動。無形資產,是指不具實物形態(tài),但能帶來經濟利益的資產,包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。

技術,包括專利技術和非專利技術。

自然資源使用權,包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權。

其他權益性無形資產,包括基礎設施資產經營權、公共事業(yè)特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。

2.銷售不動產。

銷售不動產,是指轉讓不動產所有權的業(yè)務活動。不動產,是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產,包括建筑物、構筑物等。

轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的,轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的,以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的,按照銷售不動產繳納增值稅。

(財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知,財稅〔2016〕36號;財政部國家稅務總局關于明確金融、房地產開發(fā)、教育輔助服務等增值稅政策的通知,財稅〔2016〕140號;國家稅務總局關于在境外提供建筑服務等有關問題的公告,國家稅務總局公告 2016 年第69號;財政部國家稅務總局關于租入固定資產進項稅額抵扣等增值稅政策的通知,財稅〔2017〕90號)

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