個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅增值稅
由于非住宅房產(chǎn)的來源及轉(zhuǎn)讓對(duì)象、轉(zhuǎn)讓方式的不同,在計(jì)算增值稅時(shí)就會(huì)表現(xiàn)出不同的計(jì)稅原則,可以總結(jié)為以下幾種情況:一:適用征收率5%的差額計(jì)稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買取得的非住宅房產(chǎn)給其他單位或個(gè)人,根據(jù)財(cái)稅(2
2024.11.24例1 一般納稅人B企業(yè),2016年3月購入A股票(10萬股)80萬元,每股市價(jià)8元。2016年5月購入A股票(10萬股)120萬元,每股市價(jià)12元。2016年11月購入A股票(10萬股)100萬元,每股市價(jià)10元。2017年2月轉(zhuǎn)讓A股10萬股,每股市價(jià)9元。2017年8月轉(zhuǎn)讓10萬股,每股市價(jià)15元。計(jì)算B企業(yè)股票轉(zhuǎn)讓的增值稅。
解析:
1.2017年2月
(1)A股票每股平均買入價(jià)=(80+120+100)萬元÷30萬股=10元/股
(2)轉(zhuǎn)讓股票買入價(jià)合計(jì)=10元/股×10萬股=100萬元
(3)轉(zhuǎn)讓股票賣出價(jià)=9元/股×10萬股=90萬元
(4)轉(zhuǎn)讓股票銷售額=90-100=-10(萬元)(負(fù)差不征稅)
2.2017年8月
(1)轉(zhuǎn)讓股票買入價(jià)合計(jì)=10元/股×10萬股=100萬元
(2)轉(zhuǎn)讓股票賣出價(jià)=15元/股×10萬股=150萬元
(3)轉(zhuǎn)讓股票銷售額=含稅銷售額=∑(當(dāng)期賣出價(jià)-買入價(jià))-當(dāng)年前期負(fù)差=150-100-10=40(萬元)(正差)
(4)不含稅銷售額=400000÷(1+6%)=377358.49(元)
因?yàn)楸纠龥]有進(jìn)項(xiàng)稅額,因此應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額=377358.49×6%=22641.51(元)。
例2 一般納稅人C企業(yè),2016年股票轉(zhuǎn)讓負(fù)差10萬元。2017年1月股票轉(zhuǎn)讓負(fù)差15萬元。2017年12月轉(zhuǎn)讓債券取得轉(zhuǎn)讓收入550萬元,該債券的買入價(jià)500萬元。計(jì)算A企業(yè)債券轉(zhuǎn)讓的增值稅。
解析:金融商品轉(zhuǎn)讓的正負(fù)差可互相抵減確定銷售額;2016年的股票轉(zhuǎn)讓負(fù)差不能抵減2017年金融商品轉(zhuǎn)讓的銷售額,2017年的股票轉(zhuǎn)讓負(fù)差可抵減當(dāng)年的金融商品轉(zhuǎn)讓的銷售額。
(1)債券轉(zhuǎn)讓的銷售額=賣出價(jià)-買入價(jià)-當(dāng)年前期負(fù)差=550-500-15=35(萬元)
(2)不含稅銷售額=350000÷(1+6%)=330188.68(元)
(3)本例無進(jìn)項(xiàng)稅額,因此應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額=330188.68×6%=19811.32(元)
例3 A公司首次公開發(fā)行股票,發(fā)行股份3000萬股,發(fā)行價(jià)8.5元/股。首次公開發(fā)行上市前股東乙企業(yè)持有1400萬股,流通限制期限為自A公司股票上市之日起12個(gè)月。在限制期限內(nèi)A公司實(shí)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本,向全體股東每10股轉(zhuǎn)增5股,乙公司獲得700萬股(合計(jì)持有2100萬股)。12個(gè)月期滿后,乙企業(yè)轉(zhuǎn)讓持有的A公司股票,則計(jì)算金融商品轉(zhuǎn)讓的買入價(jià)為8.5元/股。
根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定〉的通知》(財(cái)會(huì)〔2016〕22號(hào))對(duì)于“金融商品轉(zhuǎn)讓按規(guī)定以盈虧相抵后的余額作為銷售額的賬務(wù)處理”規(guī)定,則企業(yè)金融商品轉(zhuǎn)讓的具體會(huì)計(jì)處理如下。
1.金融商品實(shí)際轉(zhuǎn)讓,月末如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益,則應(yīng)納稅額處理:
借:投資收益
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅
2.如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失,則按可結(jié)轉(zhuǎn)下月抵扣稅額:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅
貸:投資收益
3.實(shí)際繳納增值稅:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅
貸:銀行存款
4.年末,本科目如有借方余額:
借:投資收益
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅
例4 某企業(yè)為一般納稅人,按月度申報(bào)繳納增值稅,2017年3月納稅申報(bào)期提供一般計(jì)稅方法咨詢服務(wù)銷售額100萬元,產(chǎn)生銷項(xiàng)稅額6萬元,當(dāng)期取得進(jìn)項(xiàng)稅額按規(guī)定認(rèn)證及申報(bào),進(jìn)項(xiàng)稅額8萬元,當(dāng)月買賣金融商品,取得買賣負(fù)差價(jià)159萬元,不考慮其他情況。
解析:
該企業(yè)轉(zhuǎn)讓金融商品涉及的賬務(wù)處理如下。(單位:萬元)
1.2017年3月產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失159萬元,則可結(jié)轉(zhuǎn)下月抵扣稅額為159÷(1+6%)×6%=9(萬元)。
借:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅9
貸:投資收益9
2.如果截止到2017年末,企業(yè)沒有轉(zhuǎn)讓金融商品業(yè)務(wù),則“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”出現(xiàn)借方余額,則2017年年末賬務(wù)處理:
借:投資收益9
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅9(選)
作者:林彩云;單位:福建省福州市晉安區(qū)國家稅務(wù)局;來源:注冊稅務(wù)師、璟行財(cái)稅開審。本文內(nèi)容僅供一般參考用,均不視為正式的審計(jì)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)或其他建議,我們不能保證這些資料在日后仍然準(zhǔn)確。任何人士不應(yīng)在沒有詳細(xì)考慮相關(guān)的情況及獲取適當(dāng)?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內(nèi)容行事。本號(hào)所轉(zhuǎn)載的文章,僅供學(xué)術(shù)交流之用。文章或資料的原文版權(quán)歸原作者或原版權(quán)人所有,我們尊重版權(quán)保護(hù)。如有問題請聯(lián)系我們,謝謝!
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