物業(yè)公司增值稅怎么算
近期小編總是被問以下問題:我公司是物業(yè)公司,1. 符合加計抵減政策,其中物業(yè)管理服務是否適用15%的加計抵減政策?2. 在經(jīng)營過程中涉及的水費、電費、燃氣(煤氣)費該如何繳納增值稅?下面且聽小編一一道
2024.11.24《企稅家》,一個專注于節(jié)稅的地方,您的貼身節(jié)稅專家
在我國,增值稅,企業(yè)所得稅,分紅稅是每家企業(yè)稅負壓力最大的三個稅種,正常情況下,公司盈利后,最高需要繳納13%的增值稅,25%的企業(yè)所得稅,以及公轉(zhuǎn)私的20%分紅稅。
但是,企業(yè)所得稅可以用成本發(fā)票抵扣,畢竟容易解決,分紅稅如果股東不分紅,也不用繳納,唯獨增值稅最難解決。
其原因是因為增值稅只能用進項發(fā)票抵扣,而進項發(fā)票需要額外支付票面稅費,因此很多供應商都不愿意開具發(fā)票,甚至很多都是現(xiàn)金交易,更沒有進項發(fā)票。
因此,如果遇到企業(yè)增值稅納稅高,沒有足額的進項發(fā)票抵扣,我們就需要利用一些稅收優(yōu)惠政策來解決企業(yè)的稅負高的問題。
總部經(jīng)濟招商,通過遷移或新辦的方式入駐園區(qū),正常的對外做業(yè)務,繳納增值稅和企業(yè)所得稅,可以按照一定比例獎勵。
增值稅,可以按照納稅總額的35-45%獎勵企業(yè);企業(yè)所得稅,可以按照納稅總額的28-36%獎勵企業(yè)。
也就是說,原本需要繳納100萬的增值稅,通過總部經(jīng)濟招商入駐園區(qū)后,可以享受35-45萬的扶持獎勵金,可以大大降低主體公司的稅負壓力。
因此,我們可以根據(jù)公司的實際業(yè)務,適當調(diào)整業(yè)務模式,將企業(yè)的稅收壓力轉(zhuǎn)移出去,享受地方稅收優(yōu)惠政策。
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