房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必讀：本行業(yè)涉及增值稅相關(guān)政策歸納及會(huì)計(jì)核算方法

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最重要的是增值稅的處理了，所適用的增值稅稅率及征收率，還有納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確認(rèn)，還有進(jìn)項(xiàng)稅抵扣及預(yù)繳稅款的規(guī)定……等等。作為房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)來說，這一點(diǎn)是要全面掌握的。本文接下來主要介紹的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及到的增值稅相關(guān)規(guī)定歸納及會(huì)計(jì)核算方法，建議房地產(chǎn)會(huì)計(jì)收藏備用！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅的相關(guān)規(guī)定級會(huì)計(jì)核算

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅義務(wù)時(shí)間問題

一個(gè)前提：發(fā)生應(yīng)稅行為。

三個(gè)時(shí)點(diǎn)：一是收訖銷售款；二是取得索取銷售款憑據(jù)；三是先開具發(fā)票（預(yù)收款發(fā)票除外）。

二、商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售

十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣

十一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)繳稅款

……

十八、預(yù)售環(huán)節(jié)和銷售環(huán)節(jié)視同銷售的會(huì)計(jì)處理

十九、關(guān)于房地產(chǎn)交房后面積差的處理

上述有關(guān)“房地產(chǎn)行業(yè)涉及增值稅相關(guān)政策歸納及會(huì)計(jì)核算方法”的內(nèi)容篇幅較長，今天就到這里了。40頁的內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)需要參考的，可以看下圖！