日常生活中，我們都聽說(shuō)過(guò)增值稅，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

但是大家聽說(shuō)過(guò)“土地增值稅”嗎？

土地增值稅，是指對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物取得的增值額一次性征收的稅種，屬于資源稅的一種特殊形式。

土地增值稅的征稅對(duì)象是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物取得收入的增值額，即納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房地產(chǎn)所得的收入減去法定扣除項(xiàng)目后的余額。 土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓我國(guó)境內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個(gè)人。 土地增值稅采用的是超率累進(jìn)稅率，共有四級(jí)，最低稅率為30％，最高稅率 為60％： 1. 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％的部分，稅率為30％； 2. 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100％的部分，稅率為40％； 3. 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的 200％的部分，稅率為50％； 4. 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的200%的部分，稅率為60%。

以下兩種情形可以免稅：(1)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的；(2)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

《土地增值稅暫行條例》明確規(guī)定，土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收、土地管理部門，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)征收土地增值稅。

好啦，這就是今天農(nóng)普普的土地法的相關(guān)科普啦！下次再見啦！