辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許住改商政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。具體可以咨詢當?shù)氐墓ど滩块T。