轉(zhuǎn)租增值稅抵扣
轉(zhuǎn)租作為一種經(jīng)營租賃方式在企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理中時有發(fā)生,企業(yè)轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)是指企業(yè)作為不動產(chǎn)承租方將承租的不動產(chǎn)部分或者全部租賃給第三方,由第三方向承租方支付租金的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》
2024.11.24各費用抵扣多少進(jìn)項稅,稅率是多少
1、銀行手續(xù):辦理轉(zhuǎn)賬,匯款時發(fā)生的手續(xù)費都可以抵扣,要向銀行索取增值稅專用發(fā)票,可抵扣6%稅率的進(jìn)項。但是如果辦理和貸款有關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)費,其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
2、 辦公費:從一般納稅人購買辦公用品,稅率是 1 3%,從小規(guī)模納稅人購買辦公用品,按征收率3%。2021年12月31日前,小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。
3、 水費:從自來水公司可以取得增值稅專用發(fā)票,只能抵扣3%的進(jìn)項稅, 從其他水廠購買的水, 取得增值稅專用發(fā)票,可抵扣9%的進(jìn)項稅。
4、 電費:一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅,相應(yīng)取得的電費進(jìn)項稅額可以抵扣。
5、修理費:修理費用于有形動產(chǎn)的修理費用,如汽車修理費、機械設(shè)備的修理費為1 3%;而對于不動產(chǎn)的修理費稅率是9%。如果對機器設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),可按照“其他現(xiàn)代服務(wù)"繳納增值稅,即6%。
5、 飲用桶裝水:公司購買桶裝水,是為了日常辦公需要,屬于辦公費范圍,企業(yè)取得增值稅專用發(fā)票后可以抵扣,如果計入福利費,則不可以抵扣。
6、宣傳費: 廣告業(yè)如屬一般納稅人稅率為6% , 如果是小規(guī)模納稅人則為3% , 2021年12月31 日前 , 減按1%征收率征收增值稅,取得小規(guī)模納稅人在稅務(wù)機關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票后抵扣。
7、差旅費:差旅費中交通費和住宿費,在取得相關(guān)憑證后,是可以抵扣進(jìn)項稅額的。餐飲費是不可以抵扣的。交通費中可抵扣進(jìn)項稅額的有增值稅專用發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票、 證明旅客身份信息的相關(guān)憑證。
8、咨詢費:聘請專業(yè)的咨詢 、 審計等中介機構(gòu)的咨詢費用都可以抵扣進(jìn)項 , 其稅率為6% , 注意要選擇一般納稅人。
9、電信費:購進(jìn)基礎(chǔ)電信服務(wù),進(jìn)項稅抵扣稅率9%,購進(jìn)增值電信服務(wù),進(jìn)項抵扣6%。員工個人抬頭發(fā)票無法取得增值稅專用發(fā)票,無法抵扣進(jìn)項稅/帶有福利性質(zhì)的通信費補貼不允許抵扣進(jìn)項稅。企業(yè)的名義的電話費,取得專用發(fā)票可以抵扣。
10、郵遞費:快遞費可以抵扣進(jìn)項稅,購進(jìn)郵政服務(wù),進(jìn)項抵扣稅率9%,如果是同城快遞,郵寄稅率為6%
11、培訓(xùn)費注: 企業(yè)發(fā)生的各類與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的培訓(xùn)費用 , 均可以抵扣 , 要向培訓(xùn)單位索要增值稅專用發(fā)票 , 培訓(xùn)期間發(fā)生的餐費,不可以抵扣。培訓(xùn)機構(gòu)是一般納稅人,可獲得6%的抵扣稅額;培訓(xùn)機構(gòu)是小規(guī)模納稅人,則可獲得3%的抵扣稅額。 (2021年12月31日前減按1%征收率征收增值稅)
12、會議費:會議費可以抵扣進(jìn)項稅額,可以開具增值稅專用發(fā)票,稅率為6%,但是其中的餐費不能抵扣/需要將餐費扣除。
13、物業(yè)費:物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù),屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的企業(yè)管理服務(wù) , 如果是一般納稅人 , 可索要增值稅專用發(fā)票,取得6%稅率的抵扣稅額。
14、保安服務(wù)費:保安服務(wù)費是可以抵扣的,具體抵扣多少需要根據(jù)情況來定,如果是保安服務(wù)業(yè)提供安保服務(wù),一般納稅人適用6%增值稅稅率,小規(guī)模納稅人適用3%增值稅稅率,如果是一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以按照一般計稅方法繳納增值稅,也可以選擇差額納稅,按照簡易計稅依5%的征收率計算增值稅。如果是小規(guī)模納稅人提供勞動派遣服務(wù),可按照簡易計稅方法依3%的征收率繳納增值稅,也可以選擇差額納稅,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算增值稅。
注:2021年12月31日前,小規(guī)模納稅人減按1%征收率征收增值稅。
15、租賃費:租賃費用是可以抵扣進(jìn)項的/提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、 不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。 個人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收。 注意 , 如果是租賃給員工提供福利所取得的的專票是不可以抵扣的。
轉(zhuǎn)租作為一種經(jīng)營租賃方式在企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理中時有發(fā)生,企業(yè)轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)是指企業(yè)作為不動產(chǎn)承租方將承租的不動產(chǎn)部分或者全部租賃給第三方,由第三方向承租方支付租金的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》
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2024.11.24營改增后一般納稅人取得不動產(chǎn)在建工程可以抵扣進(jìn)項稅額,是降增值稅稅負(fù)的一大要點。按《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)規(guī)定,企業(yè)在進(jìn)行不動產(chǎn)進(jìn)項稅額抵扣時需注意哪些事項,本文將對此作
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2024.11.25