這一期的內(nèi)容主要講一下關(guān)于法拍房稅費(fèi)的相關(guān)政策

房屋的性質(zhì)和交易雙方主體是個(gè)人還是企業(yè)，

稅費(fèi)差別是比較大的。

房屋性質(zhì)：可分為住宅和非住宅(商用)

交易的雙方身份可以分為：企業(yè)和個(gè)人

在這里，大家一定要注意債務(wù)方主體的性質(zhì)，

和拍買(mǎi)介紹里面關(guān)于稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)方是誰(shuí)。

一般情況下，進(jìn)入到法拍這個(gè)環(huán)節(jié)，

賣方的稅費(fèi)基本上是由買(mǎi)方先行墊付，

然后買(mǎi)方憑繳稅發(fā)票向法院申請(qǐng)退還，

法院將從收到的拍賣款中扣除退還給買(mǎi)家手中。

剩下的錢(qián)才是債權(quán)人能拿到的。

買(mǎi)方主要繳納契稅和印花稅，

賣方主要繳納增值稅，印花稅和個(gè)人所得稅

（如果賣方是企業(yè)，那個(gè)人所得稅就沒(méi)有了）

每個(gè)地方的政策可能會(huì)有細(xì)微的差別。

下面附有一張重慶司法拍賣房交易稅費(fèi)表供大家參考，

需要的朋友可以加關(guān)注

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