近期，網上出現(xiàn)了許多“有房貸就能退個稅”的視頻，有人說有房貸就能申請退稅；還有人展示出匯算后申請到的大幾千元退稅界面等等，眾說紛紜到底對不對呢？

今天，小編來為大家解開真相。

咱們先來看看政策原文。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

根據(jù)以上政策，小編為您總結了幾個要點。

01、先判斷住房貸款是否符合“首套住房貸款”條件。

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人可咨詢發(fā)放貸款的商業(yè)銀行或住房公積金管理部門核實貸款是否享受首套住房貸款利息。

02、注意扣除標準、時限和比例。

標準：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，

時限：扣除期限最長不超過240個月。

比例：經夫妻雙方約定，可選擇由其中一方扣除，具體扣除方式一個納稅年度內不能變更。另外，對于夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套貸款，在婚后可以選擇其中一套由購買方按扣除標準的100%扣除，也可選擇分別對各自購買的住房按扣除標準的50%扣除。

03、年終綜合匯算能否退稅的關鍵點來了！核實您的“住房貸款利息”專扣信息是在年初預扣繳時填報還是在綜合匯算時填報。

陳先生使用商業(yè)銀行貸款購買了商品房，貸款期限25年，符合稅法規(guī)定的首套房貸款，并從2021年1月開始還款。張先生月收入10000元，在不考慮其他扣除因素的情況下，咱們來看看在上述兩種不同時段填寫“住房貸款利息”?？坌畔?，在退稅上有什么區(qū)別。

通過以上講解，真相只有一個：不是有房貸就能退個稅！網絡傳言不可輕信，稅務官宣才是關鍵！想要了解更多個稅相關指南，可關注“廈門稅務”微信公眾號搜索相關推文。