經(jīng)濟(jì)適用房，限價商品房，人才公寓有差額稅，需要繳納收益的一半作為差額稅。

有的大聰明說，我賣給家人親戚，原價賣，不就沒有收益，也就沒有差額稅了。

你要是比原價低，整復(fù)還得給你補(bǔ)貼錢？

舉例說明，假設(shè)買的上面三類房，價格100萬，你賣200萬，收益100萬，需要繳納50萬差額稅。

假設(shè)你賣100萬，收益0，不交

假設(shè)你賣80萬，收益負(fù)20萬，整復(fù)給你補(bǔ)貼10萬！

太年輕，整復(fù)，直接給房子評估160萬，你賣多少，和差額稅沒關(guān)系，都是交30萬。

別耍小聰明，薅整復(fù)羊毛。

賣房的時候，誰拿差額稅，買家還是賣家？肯定不是中介！

其實(shí)都一樣，賣家拿差額稅，賣200萬，交完稅，到手170萬。

買家拿差額稅，只能賣170萬，賣家還是到手170萬。買家需要付房款170萬，加稅30萬，還是200萬。

現(xiàn)實(shí)中，一般賣家包差額稅。原因如下

200萬的三成，是60萬，買家至少付60萬。

如果買家拿差額稅，170萬的三成，是51萬，加30萬差額稅，買家至少付81萬。81萬對應(yīng)普通商品房，可以買總價270萬的房子，不一定會看上200萬的房子。

中介:最好賣家包差額稅，200萬房的中介費(fèi)是6萬，170萬房的中介費(fèi)是5.1萬。