一般納稅人在2016年4月30日（含本日）前轉(zhuǎn)讓自己取得的非自建不動(dòng)產(chǎn)分二種情況：

1、選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅：以轉(zhuǎn)讓差額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。開具征收率為5%的增值稅普通發(fā)票。

2、選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅：以轉(zhuǎn)讓全額為銷售額。以轉(zhuǎn)讓差額按5%的預(yù)征率向不運(yùn)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。開具稅率為9%的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。

而一般納稅人在2016年5月1日（含本日）后轉(zhuǎn)讓自己取得的非自建不動(dòng)產(chǎn)，沒有選擇計(jì)稅方法的余地，只能適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，一切規(guī)定和上面的情況2相同。

請持續(xù)關(guān)注轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)系列