房開企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅
2023年第175講,說稅收,談風(fēng)險(xiǎn),講政策。今天說說“房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅”的政策規(guī)定。一、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳規(guī)定如下:(一)未完工前采取預(yù)售方式銷售預(yù)交所得稅房地產(chǎn)開發(fā)
2024.11.25跨地區(qū)建筑業(yè)企業(yè)所得稅征管,依據(jù)國稅函[2010]156號規(guī)定處理,建筑企業(yè)總機(jī)構(gòu)直接管理的跨地區(qū)設(shè)立的項(xiàng)目部,應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營收入的0.2%按月或按季由總機(jī)構(gòu)向項(xiàng)目所在地預(yù)交企業(yè)所得稅,并由項(xiàng)目部向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳。
跨地區(qū)建筑業(yè)企業(yè)在機(jī)構(gòu)所在地按月/季度申報(bào)企業(yè)所得稅預(yù)繳申報(bào)表時(shí),當(dāng)期所項(xiàng)目所在地預(yù)交的企業(yè)所得稅可填列在"特定業(yè)務(wù)預(yù)繳(征)所得稅"欄,做為本期機(jī)構(gòu)所在地納申報(bào)表的"應(yīng)納所得稅額"的抵減項(xiàng)。
每年的匯算清繳時(shí),跨地區(qū)預(yù)繳的企業(yè)所得稅與每月/每季度預(yù)繳的企業(yè)所得稅合計(jì)填列在年度已繳稅額欄次中。
建筑企業(yè)預(yù)繳所得稅的會計(jì)處理
1、異地項(xiàng)目預(yù)繳企業(yè)所得稅
根據(jù)實(shí)際經(jīng)營收入的0.2%,憑完稅憑證:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交企業(yè)所得稅
貸:銀行存款
實(shí)施項(xiàng)目法施工的,項(xiàng)目部應(yīng)在月末,向所屬總機(jī)構(gòu)或者二級分支機(jī)構(gòu)結(jié)轉(zhuǎn):
借:內(nèi)部往來
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交企業(yè)所得稅
2、季度或月度預(yù)繳
根據(jù)季度或者月度實(shí)際預(yù)繳的企業(yè)所得稅(查賬征收企業(yè)扣減異地項(xiàng)目0.2%預(yù)繳稅款之后,核定征收似乎無法扣除):
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交企業(yè)所得稅
貸:銀行存款
這一分錄只能由總機(jī)構(gòu)或者二級分支機(jī)構(gòu)編制
3、年度匯算清繳
根據(jù)稅法計(jì)算的年度應(yīng)納所得稅額(不扣除已預(yù)繳稅款):
借:所得稅費(fèi)用等科目
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交企業(yè)所得稅
2023年第175講,說稅收,談風(fēng)險(xiǎn),講政策。今天說說“房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅”的政策規(guī)定。一、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳規(guī)定如下:(一)未完工前采取預(yù)售方式銷售預(yù)交所得稅房地產(chǎn)開發(fā)
2024.11.252023年第175講,說稅收,談風(fēng)險(xiǎn),講政策。今天說說“建筑業(yè)”特殊業(yè)務(wù)的所得稅政策規(guī)定。實(shí)行總分機(jī)構(gòu)體制的跨地區(qū)經(jīng)營建筑企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總局公告2012年第57號文件的規(guī)定,按照“統(tǒng)一計(jì)算,分級管理,
2024.11.24【稅局答疑】建筑企業(yè)預(yù)收款能開不征稅發(fā)票嗎?問題:你好,我單位是建筑施工企業(yè),收到建設(shè)單位支付的預(yù)付款,能否開具“612不征稅”發(fā)票?答復(fù):國家稅務(wù)總局廈門市12366納稅服務(wù)中心答復(fù):尊敬的納稅人(
2024.11.24上海強(qiáng)國建筑公司在廈門某區(qū)承建某寫字樓的建設(shè),這天,公司的辦稅員小張走進(jìn)廈門稅務(wù)局的辦稅服務(wù)廳,準(zhǔn)備按照項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營收入的0.2%申請預(yù)繳企業(yè)所得稅,但是卻被告知強(qiáng)國公司應(yīng)當(dāng)作為獨(dú)立納稅人就地繳納企業(yè)
2024.11.25房地產(chǎn)企業(yè)不同于一般的商品流通或加工制造企業(yè),由于它的開發(fā)周期較長,涉及稅款較大,容易產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),這就更使得對開發(fā)項(xiàng)目是否完工的判斷顯得格外重要,為此,稅法上也規(guī)定了完工標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)的條件,并明確了完工
2024.11.25