1、個人出租房屋取得的租金收入應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

2、對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。

3、租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

　A、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

B、向出租方支付的租金（此點適用：將房屋租進來再出租）。

C、由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

D、稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。

4、2016年5月1日起個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。

5、財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。所以，當月一次出租多套房屋應合并全部租金收入作為財產(chǎn)租賃所得，減除允許扣除的相關(guān)費用后按照適用稅率計算個人所得稅。

依據(jù)：

中華人民共和國個人所得稅法(第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議第二次修正)

國家稅務總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知(國稅函〔2009〕639號)

關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知(財稅〔2016〕43號)

財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知(財稅〔2000〕125號)

中華人民共和國個人所得稅法實施條例(國令第707號)