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在經(jīng)濟日益發(fā)達的今天，城市社區(qū)成為很多人向往的地方，因為在城市里擁有農(nóng)村沒有的教育、醫(yī)療、文化、經(jīng)濟、交通等優(yōu)秀資源，所以很多人都向城市聚集！

而在城市定居的關(guān)鍵，自然是每個人都離不開的房子，今天我們來聊聊在城市里買房90平米以上和以下的區(qū)別！

、契稅

根據(jù)國家部門最新的契稅規(guī)定，無論是新買的房子還是過去的二手房，住房面積低于90平米的，契稅的稅率為1%，而住房面積在90平米以上的，稅率為1.5%，所以你的房子越大，你所交的契稅越多，你的經(jīng)濟負擔就越重，這對于很多人來說，無疑是一筆不小的支出，所以在買房時，要合理的計算和考慮，選擇自己能承受的！

、出售、出租時不同

面積小的房子，比面積大的房子好出售，因為，很多人買二手房的原因，是因為資金不足，而面積大的房子，所需要的資金并不比新房低多少，性價比不高，出租也是一樣的，兩居室的房子比三居室的房子好出租，市場歡迎度更高，如果你的房子打算長住，那建議你買大一點的，而房子只是短期居住，或者是炒房，那么小戶型的更好一些！

、還款金額，貸款年限大

面積大的，貸款的年限自然就大，每個月的還款金額相對小戶型的來說，壓力更大，年限也更長，所以很多年輕人在買房時，不要盲目的選擇大戶型的房子，避免因還款引發(fā)其它問題！對自己的生活造成影響！

?、改動能力不一樣

面積大的房子，能改動的余地較小，因為房屋的設(shè)計是根據(jù)面積來的，臥室，客廳、廚房的布局也充分考慮了它的合理性，一個小小的改動，都會對房子的美觀和使用產(chǎn)生很大的影響，而小戶型首先考慮的是如何才能把家用功能布局齊全，很少考慮合理性，所以收到房子后自己可以對房子布局做一些，改動，以滿足自己的需求！

很多人買房的時候會有個誤區(qū)，認為只要攢夠首付就行了，其實，不是這樣的！真正的房價＝房款＋利息＋裝修費+公共維修基金+契稅+車位+物業(yè)費等等，絕不僅僅只是一個首付款而已。而且，一旦忽視了首付款以外的花銷，就容易買到超出自己能力范圍的房子，從而導(dǎo)致實力與實際不匹配，等遇到其它花銷的時候，就懵了，不知道該從哪里搞錢，這無形中就給自己增加了經(jīng)濟壓力！所以買房要理性！

大家認為，他們還有什么區(qū)別了，我們來討論一下！

希望大家都能擁有一個屬于自己的小家，過上幸福的生活！