比“雙十一”快遞包裹先到的，可能是冷空氣！據(jù)中國氣象局今日發(fā)布消息，未來三天冷空氣強勢來襲?！氨狈竭^冬靠暖氣，南方過冬靠一身正氣”，北方的小伙伴們盼望的供暖季也逐漸開始。

北方供暖時間一般從每年的11月15日開始，不過各地區(qū)會根據(jù)自身情況有所調(diào)整。例如，北京的供暖時間為11月15日開始，而東北地區(qū)早已在10月就開始供暖了。

小伙伴們可能還不知道，為了支持居民供熱采暖，國家對“三北”地區(qū)供熱企業(yè)在增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅方面給予免稅優(yōu)惠，具體如何規(guī)定，一起來學習一下↓

免稅優(yōu)惠企業(yè)

享受免稅優(yōu)惠的企業(yè)為供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。

免稅優(yōu)惠地區(qū)

“三北”地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。

其他地區(qū)的供熱企業(yè)不享受免稅待遇。比如南京、杭州的供熱企業(yè)向居民供熱，就得按9%低稅率繳納增值稅。

免征增值稅

自2019年1月1日至2020年供暖期結(jié)束，對供熱企業(yè)向居民個人（以下稱居民）供熱取得的采暖費收入免征增值稅。

向居民供熱取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。

供暖期是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結(jié)束的期間。

免征增值稅的采暖費收入，應(yīng)當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨核算。通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費總收入的比例，計算免征的增值稅。

免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅

自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應(yīng)當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢詤^(qū)分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。難以區(qū)分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例,計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?/p>

對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。