城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人
土地使用稅一般是土地擁有者繳納;如果土地擁有者無償給他人使用的,由使用者繳納;如果土地擁有者有償給他人使用的,由擁有者繳納。具體來說土地使用稅的納稅人是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和
2024.11.25城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠有哪些?
1、法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠:
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。
(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。
(5)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地。
(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5~10年。
(7)對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(8)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(9)免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地),免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權土地上的多層建筑,對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(10)對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的土地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(11)為了體現(xiàn)國家的產業(yè)政策,對一些特殊用地給予政策性減免稅照顧。
①對石油天然氣生產建設中用于地質勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。②對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地,在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。③對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。④對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
(12)自2016年1月1日至2018年12月31日,對專門經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用(包括自有和承租)的土地,暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的土地,按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免城鎮(zhèn)土地使用稅。(新增)
2、由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局確定的減免稅項目:
(1)個人所有的居住房屋及院落用地。
(2)房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地。
(3)免稅單位職工家屬的宿舍用地。
(4)集體和個人辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。
個人出租住房如何計算房產稅和土地使用稅?
一、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定:“十四、根據(jù)房產稅暫行條例規(guī)定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。因此,個人出租房屋,應按租金收入全額征收房產稅。”
二、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定:“對個人出租住房,不區(qū)分用途,......按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅?!?/p>
三、根據(jù)《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條規(guī)定:“房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅?!?/p>
第六條規(guī)定:“在計征上述稅種時,稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。
本通知自2016年5月1日起執(zhí)行?!?/p>
針對城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠有哪些的這一問題,文中已作出詳細的解答,城鎮(zhèn)土地使用稅是根據(jù)實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額來繳納的,城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠上文中為大家一一都整理出來了,詳情請關注會計學堂網。
土地使用稅一般是土地擁有者繳納;如果土地擁有者無償給他人使用的,由使用者繳納;如果土地擁有者有償給他人使用的,由擁有者繳納。具體來說土地使用稅的納稅人是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和
2024.11.25昨日(22日),國家稅務總局武漢市稅務局發(fā)布重要公告——《關于貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情期間 房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免優(yōu)惠有關事項的公告》,文件明確了這幾類人可申請減免2020年第一季度自用房
2024.11.25城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。它有哪些優(yōu)惠政策呢?您所在的企業(yè)屬不屬于享受優(yōu)惠范圍呢?我們一起來學習吧
2024.11.25房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅減征50%納稅人獲得感明顯增強近日,云南省楚雄彝族自治州牟定縣稅務局稅政部門及共和分局深入楚雄彝家香經貿有限公司宣傳小微企業(yè)普惠性稅收減免政策,輔導企業(yè)計算應納稅款,通過計算該公司
2024.11.25符合條件的納稅人可申請城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免11月6日,記者從國家稅務總局商丘市稅務局獲悉,國家稅務總局河南省稅務局日前發(fā)布公告,自明年1月1日起,我省納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難,符合三類情形之
2024.11.25