最近這幾年，農(nóng)村土地問(wèn)題受到了社會(huì)各界的共同關(guān)注！而最讓老百姓感興趣的莫過(guò)于宅基地和耕地了。

在2018年2月，國(guó)家有信息說(shuō)準(zhǔn)備劃定永久基本農(nóng)田15.5億畝，做好上圖入庫(kù)、建檔立冊(cè)。

這則信息讓很多農(nóng)民朋友議論紛紛，因?yàn)樗麄兌歼€記得，在2008年的時(shí)候，國(guó)家說(shuō)要堅(jiān)守18億畝耕地的“紅線(xiàn)”。這短短10年時(shí)間，為什么耕地從18億變成了15.5億呢？

我推測(cè)，這中間有兩個(gè)原因。

一是在這十年里，我國(guó)大搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)，而這些建設(shè)都需要土地，城市里的土地片土片金，用不起，只能使用農(nóng)村的土地了。雖然法律規(guī)定，永久基本農(nóng)田是無(wú)論在什么情況下都不能改變其用途，不得以任何方式挪作它用的農(nóng)田。但是，國(guó)家還指出：有六類(lèi)重大建設(shè)項(xiàng)目允許占用永久基本農(nóng)田。再加上那些偷偷摸摸不合法的違建，耕地變少是必須的。

二是有些土地被放棄了，在之前的18億畝是全國(guó)范圍內(nèi)的所有耕地，而現(xiàn)在所說(shuō)的15.5億畝是指永久基本農(nóng)田，而少掉的那些耕地估計(jì)很大一部分都是品質(zhì)并不高的耕地，這些耕地對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，是雞肋的存在，種了賺不到錢(qián)，不種又太可惜。

為了扼制那些表面上是合法的使用耕地，實(shí)際上卻是占用耕地偷偷地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的情況，比如前幾個(gè)月國(guó)家嚴(yán)查的違法建設(shè)“大棚房”項(xiàng)目，國(guó)家頒發(fā)了《耕地占用稅法》。

《耕地占用稅法》在2018年12月29日正式表決通過(guò)，將于2019年9月1日施行。

哪些情況需要交納耕地占用稅？

只要是占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都需要交納耕地占用稅。

繳稅標(biāo)準(zhǔn)：人均耕地不超過(guò)一畝的地區(qū)，每平方米為十元至五十元；人均耕地超過(guò)一畝但不超過(guò)二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；人均耕地超過(guò)二畝但不超過(guò)三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；人均耕地超過(guò)三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。

這五類(lèi)人不需要交耕地占用稅

在《耕地占用稅法》的第七條里，對(duì)農(nóng)民使用耕地有規(guī)定，其中5類(lèi)人群使用耕地蓋房子可以免交耕地占用稅。

1、農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)占用耕地新建自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅；其中農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過(guò)原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。

2、農(nóng)村烈士遺屬在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅；

3、農(nóng)村因公犧牲軍人遺屬在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅；

4、農(nóng)村殘疾軍人在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

5、符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

當(dāng)然了，這只是說(shuō)使用耕地蓋房子不需要繳稅，但是這么才能申請(qǐng)到耕地作為宅基地蓋房子，那就得看你的本事了。

政策來(lái)源：http://www.npc.gov.cn/npc/xinwen/2018-12/29/content_2069862.htm（中國(guó)人大網(wǎng)）

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