房地產企業(yè)采購電梯發(fā)生以下幾種合同簽訂方法：

第一種合同簽訂方法：房地產企業(yè)與電梯供應商簽訂采購合同，合同約定：電梯價款100萬元，電梯供應商免費提供安裝。

第二種合同簽訂方法：房地產企業(yè)與具有安裝資質的電梯生產供應商簽訂采購合同，合同約定：電梯價款100萬元，安裝費用10萬元。

第三種合同簽訂方法：房地產企業(yè)與具有安裝資質的電梯生產供應商簽訂兩份合同：一份是采購合同，合同約定電梯價款100萬元；一份是安裝合同，合同約定安裝費用為10萬元。

第四種合同簽訂方法：房地產企業(yè)與電梯生產供應商簽訂采購合同，合同約定價款為100萬元，同時該房地產企業(yè)與電梯供應商的全資子公司——電梯安裝公司簽訂安裝合同，合同約定安裝費用為10萬元。

請問以上合同簽訂方法中應如何開具發(fā)票？

2、發(fā)票開具方法

《國家稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第11號）第四條規(guī)定：“一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅?！蓖瑫r《國家稅務總局關于進一步明確營改增有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第11號）第一條規(guī)定：“售活動板房、機器設備、鋼結構件等自產貨物的同時提供建筑、安裝服務，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)）第四十條規(guī)定的混合銷售，應分別核算貨物和建筑服務的銷售額，分別適用不同的稅率或者征收率。”則根據(jù)以上稅收政策規(guī)定，以上合同簽訂中，發(fā)票開具如下。

第一種合同簽訂方法的發(fā)票開具：電梯企業(yè)向房地產企業(yè)開一張100萬元17%稅率的增值稅專用發(fā)票。

第二種合同簽訂方法的發(fā)票開具：電梯企業(yè)向房地產企業(yè)開一張開一張100萬元17%稅率的增值稅專用發(fā)票和一張10萬元3%稅率的增值稅專用發(fā)票?；蛘唠娞萜髽I(yè)向房地產企業(yè)開一張開一張100萬元17%稅率的增值稅專用發(fā)票和一張10萬元11%稅率的增值稅專用發(fā)票。

第三種合同簽訂方法的發(fā)票開具：電梯企業(yè)向房地產企業(yè)一張100萬元17%稅率的增值稅專用發(fā)票和一張10萬元3%稅率的增值稅專用發(fā)票。而不能開一張110萬元17%稅率的增值稅專用發(fā)票。

第四種合同簽訂方法的發(fā)票開具：電梯企業(yè)向房地產企業(yè)一張100萬元17%稅率的增值稅專用發(fā)票和一張10萬元3%稅率的增值稅專用發(fā)票。