公寓交易增值稅多少
公寓屬于非住宅,一般都是40年產(chǎn)權(quán),在二手交易的過程中稅費(fèi)會(huì)比同類型的住宅要高很多,再加上市面上公寓交易量少,沒有一定經(jīng)驗(yàn)積累的經(jīng)紀(jì)人可能一年都接不到一單這種業(yè)務(wù),真正懂的人不多。如果你去看一套二手公
2024.11.23一
取得交易性金融資產(chǎn)時(shí)
借:交易性金融資產(chǎn)——成本【取得時(shí)的公允價(jià)值,包括支付價(jià)款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息】
投資收益【發(fā)生的交易費(fèi)用】
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)【與交易費(fèi)用相關(guān)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額】
貸:其他貨幣資金
二
持有期間
1
確認(rèn)持有期間取得的現(xiàn)金股利或利息時(shí)
借:應(yīng)收股利
應(yīng)收利息
貸:投資收益
2
期末確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)
借:交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益【公允價(jià)值上升的金額】
如果公允價(jià)值下降,作相反分錄
三
出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)
借:其他貨幣資金【實(shí)際收到的金額】
貸:交易性金融資產(chǎn)——成本【取得時(shí)的公允價(jià)值】
——公允價(jià)值變動(dòng)【累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng),也可能在借方】
投資收益【差額,也可能在借方】
同時(shí),將原記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”的金額轉(zhuǎn)出:
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:投資收益【或作相反分錄】
四
轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅
轉(zhuǎn)讓金融商品當(dāng)月月末,如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益:
借:投資收益【(賣出價(jià)-買入價(jià))/(1+增值稅稅率)×增值稅稅率】
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅
注意:上述買入價(jià)無(wú)需扣除已宣告尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利和已到付息期尚未領(lǐng)取的利息
如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅【可結(jié)轉(zhuǎn)下月抵扣,12月月末除外】
貸:投資收益
注意:年末,若“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”科目有借方余額,不可轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)抵減轉(zhuǎn)讓收益,應(yīng)做相反會(huì)計(jì)分錄將其借方余額轉(zhuǎn)出
公寓屬于非住宅,一般都是40年產(chǎn)權(quán),在二手交易的過程中稅費(fèi)會(huì)比同類型的住宅要高很多,再加上市面上公寓交易量少,沒有一定經(jīng)驗(yàn)積累的經(jīng)紀(jì)人可能一年都接不到一單這種業(yè)務(wù),真正懂的人不多。如果你去看一套二手公
2024.11.23涵蓋內(nèi)容其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn),包括基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、公共事業(yè)特許權(quán)、配額、經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)、其他經(jīng)營(yíng)權(quán))、經(jīng)銷權(quán)、分銷權(quán)、代理權(quán)、會(huì)員權(quán)、席位權(quán)、網(wǎng)絡(luò)游戲虛擬道具、域名、名稱權(quán)、肖像
2024.11.221、(單選題)企業(yè)購(gòu)入交易性金融資產(chǎn),支付的價(jià)款為100萬(wàn)元,其中包含已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息5萬(wàn)元,另支付交易費(fèi)用3萬(wàn)元。假設(shè)不考慮其他因素,該項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)的入賬價(jià)值為( ?。┤f(wàn)元A、92B、
2024.11.24一取得交易性金融資產(chǎn)時(shí)借:交易性金融資產(chǎn)——成本【取得時(shí)的公允價(jià)值,包括支付價(jià)款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或已到付息期但尚未領(lǐng)取的債券利息】 投資收益【發(fā)生的交易費(fèi)用】 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅
2024.11.22取得:借:交易性金融資產(chǎn)—成本(公允價(jià)值,扣除代墊款項(xiàng))投資收益(交易費(fèi)用)應(yīng)收股利/應(yīng)收利息(已宣告尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利/已到付息期尚未領(lǐng)取的債券利息)應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)(投資收益 x
2024.11.22