實務(wù)中，很多母公司在向其全資子公司無償劃轉(zhuǎn)土地或者房產(chǎn)時，都會默認(rèn)自己不需要繳納增值稅。雖然正常來說，只要是發(fā)生了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，就會涉及到增值稅，以及土增稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。但是母公司無償劃轉(zhuǎn)土地或者房產(chǎn)給子公司，是否屬于可以免稅的特殊情況呢？

相關(guān)政策

在營業(yè)稅改征增值稅的試點相關(guān)規(guī)定中，對于通過合并、分立、出售、置換等方式進(jìn)行資產(chǎn)重組的企業(yè)，作出如下規(guī)定：企業(yè)如果將全部或者部分實物資產(chǎn)（包括與實物資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的負(fù)債、債權(quán)和勞動力等）轉(zhuǎn)讓給其他單位或者自然人，那么企業(yè)無需為轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)、土地等繳納增值稅。

因此，免征增值稅的關(guān)鍵是看企業(yè)在劃轉(zhuǎn)土地或者不動產(chǎn)時，是否將與不動產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力等一并轉(zhuǎn)讓出去，而不是看企業(yè)在劃轉(zhuǎn)土地、不動產(chǎn)時是否是無償?shù)?。如果是不滿足免征增值稅的條件，那么即使是無償劃轉(zhuǎn)，也會被視同銷售，需要計算增值稅。

無償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)后，如何繳納增值稅

母公司和子公司之間、或者子公司和子公司之間無償劃轉(zhuǎn)不動產(chǎn)、土地的情況，按照營業(yè)稅改征增值稅試點的有關(guān)規(guī)定，是需要視同銷售，繳納增值稅的。在確定劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的銷售額時，可以采用以下幾種方法：

計算資產(chǎn)的組成計稅價格，并按照其組成計稅價格來確定銷售額。

和納稅人最近時期銷售的同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的價格進(jìn)行比較，按照平均價格來確定其銷售額。

和其他納稅人最近時期銷售的同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的價格進(jìn)行比較，按照平均價格來確定其銷售額。

關(guān)于母公司和子公司之間、子公司和子公司之間資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)是否需要繳納增值稅的問題，大家還有什么不清楚的嗎？想要了解更多資訊，歡迎關(guān)注或聯(lián)系“廣州印心企業(yè)管理咨詢有限公司”哦！