消費(fèi)稅的組價(jià)公式

自產(chǎn)自用

從價(jià)定率計(jì)稅：組成計(jì)稅價(jià)格=（成本+利潤(rùn)）÷（1-比例稅率）

復(fù)合計(jì)稅：組成計(jì)稅價(jià)格=（成本+利潤(rùn)+從量稅）÷（1-比例稅率）

委托加工

從價(jià)定率計(jì)稅：組成計(jì)稅價(jià)格=（材料成本+加工費(fèi)）÷（1-比例稅率）；

復(fù)合計(jì)稅：組成計(jì)稅價(jià)格=（材料成本+加工費(fèi)+從量稅）÷（1-比例稅率）

進(jìn)口環(huán)節(jié)

從價(jià)定率計(jì)稅：組成計(jì)稅價(jià)格=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅）÷（1-消費(fèi)稅比例稅率）

復(fù)合計(jì)稅：組成計(jì)稅價(jià)格=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+從量稅）÷（1-消費(fèi)稅比例稅率）

土地增值稅的扣除項(xiàng)目

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房

取得土地使用權(quán)所支付的金額：包括地價(jià)款和契稅；

注意開(kāi)發(fā)比例和銷售比例。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本：

包括：裝修費(fèi)、已開(kāi)票的質(zhì)量保證金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅等；

不包括：預(yù)提費(fèi)用、土地閑置費(fèi)、資本化利息等；

注意銷售比例。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：

利息能分?jǐn)傆?jì)算且有金融機(jī)構(gòu)證明：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%（以內(nèi)）

利息不能分?jǐn)傆?jì)算或者無(wú)金融機(jī)構(gòu)證明：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%（以內(nèi)）

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：包括印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

其他扣除項(xiàng)（加計(jì)扣除）：

其他扣除項(xiàng)目=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×20%

轉(zhuǎn)讓舊房有評(píng)估價(jià)格

取得土地使用權(quán)所支付的金額：包括地價(jià)款+契稅。

房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格：

評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：包括印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加（不包括購(gòu)房時(shí)的契稅）

轉(zhuǎn)讓舊房無(wú)評(píng)估價(jià)格但是有購(gòu)房發(fā)票

房屋價(jià)格=發(fā)票所載買價(jià)×（1+5%×年數(shù)）

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及附加：包括印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加和契稅。