曼徹斯特晚報29/9/2021政府在Covid-19大流行期間降低了印花稅，但它很快就會回來

印花稅將于周五恢復(fù)到covid - 19之前的水平

政府宣布削減印花稅，作為幫助財務(wù)狀況受新冠肺炎疫情影響的買家的計劃的一部分。

這項稅收原本應(yīng)該在3月份結(jié)束，但被延長到10月份。

印花稅的減免讓購房者可以省下一筆錢，買房后的頭50萬英鎊無需繳納印花稅，最多可省下1.5萬英鎊。

然而，從周五開始，隨著印花稅恢復(fù)到covid - 19之前的水平，規(guī)則將開始改變。

如果在10月1日后買房，你將不得不在12.5萬英鎊之后繳納印花稅。

以下是不同印花稅級別的稅率:?￡0-￡125,000 - 0%?125,001英鎊- 25萬英鎊- 2%?250001英鎊- 925000英鎊- 5%?925001英鎊- 150萬英鎊- 10%?1,500,001英鎊及以上——12%

政府還提供了自己的計算器，你可以計算出你需要支付多少印花稅，可以在他們的網(wǎng)站上找到。

這將如何影響住房市場和抵押貸款

抵押貸款已降至去年以來的最低水平

盡管印花稅下調(diào)，但對購房者的抵押貸款批準(zhǔn)已降至一年來的最低水平。

共有74453份購房申請獲得批準(zhǔn)，這是自2020年7月——即臨時印花稅假日實施的月份以來的最低數(shù)字。

世行貨幣和信貸報告稱，盡管有所下降，但批準(zhǔn)數(shù)量仍高于2020年2月前的水平。

萊坊金融(Knight Frank Finance)管理合伙人西蒙?蓋蒙(Simon Gammon)表示:“借款仍遠(yuǎn)高于疫情前的標(biāo)準(zhǔn)，目前的活動水平表明，整個秋季都將如此?！?/span>

“商業(yè)街上的抵押貸款利率繼續(xù)小幅下降，盡管我們在最近幾個月看到的銀行之間互相壓低利率的趨勢已經(jīng)讓位于銀行之間的相互匹配。這表明抵押貸款之戰(zhàn)正開始逐漸平息。

“相反，我們看到放貸機構(gòu)放寬標(biāo)準(zhǔn)，以吸引新客戶?！?/span>

倫敦北部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、皇家特許測量師學(xué)會(Royal Institution of Chartered Surveyors, Rics)前住宅主席杰里米?利夫(Jeremy Leaf)表示:“與以往一樣，抵押貸款批準(zhǔn)是衡量購買意愿的良好先行指標(biāo)。

不過，由于它們反映的是8月份之前的決定，因此表明需求仍相對健康，盡管印花稅假期和休假最后期限即將到來。

“我們發(fā)現(xiàn)，自那以來，抵押貸款活動有所減少，但肯定不是直線下降，因此預(yù)計，至少在今年剩余時間里，抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)字將相當(dāng)穩(wěn)定?！?/span>

抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司SPF Private Clients的首席執(zhí)行官馬克?哈里斯(Mark Harris)表示:“事實證明，與前幾個月的相對狂熱相比，8月份的房地產(chǎn)市場要安靜一些，許多人暫停了房產(chǎn)搜尋，去度假了?！?/span>

抵押貸款利率繼續(xù)下降，因為現(xiàn)金充裕的貸款機構(gòu)在爭奪業(yè)務(wù)，這應(yīng)該有助于支撐市場進入秋季。

“事實上，我們發(fā)現(xiàn)，9月份正是一個破紀(jì)錄的月份，因為買家繼續(xù)在內(nèi)部和外部尋找更多空間?！?/span>

來源：美亞置業(yè)