聽眾李小姐向私家車930《雙姐在嗎》欄目咨詢，她說自己最近通過朋友介紹，準(zhǔn)備購買一套二手房，這個房子是業(yè)主10年前購買的，但是因為開發(fā)商的原因，一直到去年才辦得房產(chǎn)證。聽說購買滿5年的房子，可以免收增值稅。我想問下，這個房子是否符合的條件呢？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為購買房屋的時間。納稅人出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

也就是說，如果房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，就以

明的時間為購買房屋的時間；如果契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，那就以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間，由此來判斷是否免征增值稅。

記者：劉慶 編輯：周璇