對于土地征稅的歷史已經(jīng)很悠久了，特別是在工商業(yè)不發(fā)達(dá)的古代。當(dāng)然，在現(xiàn)代社會，土地的重要性更是提升了很多層次。對于土地的涉稅問題，我們作為普通的上班族，也是需要了解一下的。畢竟， 土地增值稅對于我們關(guān)心的房價，還是有影響的。

土地增值稅稅率及速算扣除數(shù)是多少？

土地增值稅稅率為四級超率累進(jìn)稅率。具體來說，土地增值稅四級稅率以及速算扣除數(shù)如下：

通過這個表格我們也能發(fā)現(xiàn)，土地增值稅最低的稅率只有30%，而最高的稅率達(dá)到了60%。當(dāng)然，土地增值稅和增值額有直接的關(guān)系。土地增值稅的計算公式如下：

1、當(dāng)土地增值額未超過50%時，土地增值稅的稅率最低是30%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×30%。

2、當(dāng)土地增值額超過50%，但未超過100%時，土地增值稅的稅率是40%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×40%-扣除項目金額×5%。

3、當(dāng)土地增值額超過100%，但未超過200%時，土地增值稅的稅率是50%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×50%-扣除項目金額×15%。

4、當(dāng)增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅的稅率是60%。

土地增值稅的計算公式為：增值額×60%-扣除項目金額×35%。

需要注意的是，土地增值稅稅率的決定對象，就是增值稅與扣除項目金額之比。而在具體計算時，速算扣除系數(shù)乘以的也是扣除項目金額，而不是增值稅額。對于這一點，大家一定要注意的。當(dāng)然，你要不是房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的從業(yè)者，您知道這回事就行了。

征收土地增值稅的主要意義與作用是什么？

征收土地增值稅的主要意義肯定是增加地方財政收入。畢竟現(xiàn)在一個地方的財政收入主要就是依靠出售土地而獲得了。對于房地產(chǎn)公司而言，不僅需要繳納土地的購買價款，后期出售房子時，也是需要繳納土地增值稅的。

當(dāng)然，國家在征收土地增值稅之前，也增值稅過房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及契稅，但是這些稅對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響有限。

所以在國家決定從1994年1月1日起，開始在全國范圍內(nèi)征收土地增值稅。這是開始征收土地增值稅，主要的作用就是為了控制房地產(chǎn)的投機(jī)行為。通過增加稅收的方式，最大程度上控制房地產(chǎn)的炒作也是無奈之舉。

當(dāng)然，基于控制房地產(chǎn)行業(yè)的“投機(jī)、炒賣”活動，在設(shè)計稅率時，也是使用了超額累進(jìn)稅率。即土地增值稅越多，需要繳納的土地增值稅也越多。而且不增值稅的可以不征！