房產(chǎn)過戶是即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程，許多人調(diào)查房屋時重點也都是放在了房屋價格上，那么今年如果要過戶房子的話還需要繳納稅嗎？如果是過戶給子女都有哪些新規(guī)定呢？

2022年房子過戶還要交稅嗎

買房的人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米的以下并且是首套房的可以繳納1%的)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權(quán)屬的登記費及取證的費：一般情況是在200元內(nèi)的。

賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

2022年父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

直系親屬房產(chǎn)過戶主要有三種方式：贈與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優(yōu)缺點。

2022年直系親屬房產(chǎn)過戶贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優(yōu)惠，契稅為3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費標準不同。

最重要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需要交差額20%的個稅（如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免）；

2022年直系親屬房產(chǎn)過戶繼承過戶只需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交。繼承過戶也就是老人的房產(chǎn)過世后再過戶，和贈與過戶一樣，如果以后不賣那么就不會產(chǎn)生差額個稅。

如果以后想要出售，那么同樣需要繳納差額20%的個稅，同樣的是滿五唯一可以免交；

2022年直系親屬房產(chǎn)過戶買賣過戶就是正常的二手房交易，個稅、契稅、增值稅等該交的稅費都是需要交的。不過滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值稅和個稅，就只需要交1%-3%不等的契稅了。

子女繼承了父母的房產(chǎn)后，對外進行轉(zhuǎn)賣出售就會全額征收個人所得稅。

由于子女在繼承時幾乎是無償沒有稅費的，如果按照目前房價轉(zhuǎn)售就是幾乎不用成本，2022年房產(chǎn)繼承新政策規(guī)定是子女轉(zhuǎn)賣房子產(chǎn)權(quán)不足5年且是唯一住房時，就會全額征收個人所得稅20%。