直系親屬房產(chǎn)過戶要交稅嗎
對大部分家庭而言,房子一般都是留給兒女等直系親屬的,目前房屋過戶主要有三種方式:繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程,所需要繳納的費(fèi)用也各不相同。那么什么樣的過戶方式是最好的呢?今天為大家整理
2024.11.24股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓行為是否要納稅、要納哪些稅、如何計(jì)算繳納?近年來,隨著資本市場的不斷發(fā)展,個(gè)人投資行為越來越普遍,且盈利交大與此相關(guān)的無償股權(quán)轉(zhuǎn)讓也日漸增多。那么無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收繳納是怎么樣的呢?陜西至正律師事務(wù)所李東東律師解析。
無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收繳納:
如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人,要交納個(gè)人所得稅,按照20%繳納。
注:股權(quán)受讓人(新股東)在向轉(zhuǎn)讓人(原自然人股東)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)有代扣代繳個(gè)人所得稅的義務(wù)。
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),以下4種情形不用交個(gè)稅:
(1)所投資企業(yè)連續(xù)三年以上(含三年)虧損;
(2)因國家政策調(diào)整的原因而低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán);
(3)直系親屬之間轉(zhuǎn)讓:即將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(4)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他合理情形。
李東東律師補(bǔ)充:
無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)之公司:
如果轉(zhuǎn)讓方是公司,則需要涉及的稅費(fèi)較多。具體如下:
(一)內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種 公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司,該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,將涉及到企業(yè)所得稅、增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)問題:
1、企業(yè)所得稅
(1)企業(yè)在一般的股權(quán)(包括轉(zhuǎn)讓股票或股份)買賣中,應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)(2000)118號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)分享的被投資方累計(jì)未分配利潤或累計(jì)盈余公積金應(yīng)確認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,不得確認(rèn)為股息性質(zhì)的所得。
(2)企業(yè)進(jìn)行清算或轉(zhuǎn)讓全資子公司以及持股95%以上的企業(yè)時(shí),應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<企業(yè)改組改制中若干所得稅業(yè)務(wù)問題的暫行規(guī)定>的通知》(國稅發(fā)(1998)97號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。投資方應(yīng)分享的被投資方累計(jì)未分配利潤和累計(jì)盈余公積應(yīng)確認(rèn)為投資方股息性質(zhì)的所得。為避免對稅后利潤重復(fù)征稅,影響企業(yè)改組活動,在計(jì)算投資方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時(shí),允許從轉(zhuǎn)讓收入中減除上述股息性質(zhì)的所得。
(3)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行<企業(yè)會計(jì)制度>需要明確的有關(guān)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)(2003)45號)第三條規(guī)定,企業(yè)已提取減值、跌價(jià)或壞賬準(zhǔn)備的資產(chǎn),如果有關(guān)準(zhǔn)備在申報(bào)納稅時(shí)已調(diào)增應(yīng)納稅所得,轉(zhuǎn)讓處置有關(guān)資產(chǎn)而沖銷的相關(guān)準(zhǔn)備應(yīng)允許作相反的納稅調(diào)整。因此,企業(yè)清算或轉(zhuǎn)讓子公司(或獨(dú)立核算的分公司)的全部股權(quán)時(shí),被清算或被轉(zhuǎn)讓企業(yè)應(yīng)按過去已沖銷并調(diào)增應(yīng)納稅所得的壞賬準(zhǔn)備等各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的數(shù)額,相應(yīng)調(diào)減應(yīng)納稅所得,增加未分配利潤,轉(zhuǎn)讓人(或投資方)按享有的權(quán)益份額確認(rèn)為股息性質(zhì)的所得。
李東東律師支招:
股東應(yīng)該怎么簽訂無償股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
在股權(quán)協(xié)議的成立上來看,無論是無償轉(zhuǎn)讓還是有償轉(zhuǎn)讓,協(xié)議成立的條件是一樣的。無償股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂不得違反法律、法規(guī)、政策或公司章程關(guān)于轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓主體、受讓主體的限制性規(guī)定。法 律、法規(guī)、政策規(guī)定不得從事營利性活動的主體,不得受讓公司股權(quán)成為公司股東,例如各級國家機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)。
法律、法規(guī)對交易主體權(quán)利能力有禁止性規(guī)定的,這 類主體不得違反規(guī)定訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,例如,股東不得向公司自身轉(zhuǎn)讓股權(quán),但《公司法》規(guī)定股份公司為減少資本而注銷公司股份和與持有本公司股份的公司兼 并這兩種情形例外。約定必須遵守,公司章程對股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)有特別限制和要求的,股東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí),不得違反這些規(guī)定。轉(zhuǎn)讓方在交易過程中可能提供虛假的資料和信息,為防范轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供虛假的資料和信息的風(fēng)險(xiǎn),受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方對其欺詐行為可能引起的未來債務(wù)做出保證或提供擔(dān)保,例如向公證機(jī)關(guān)提存保證金。
本人自2017年3月起,先后參與辦理民事案件幾百起,為4家公司擔(dān)任法律顧問,專業(yè)領(lǐng)域有:公司法務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、侵權(quán)損害賠償、勞動爭議、合同糾紛等,在公司股權(quán)架構(gòu)、人事處理方面有自己獨(dú)到的見解!對大部分家庭而言,房子一般都是留給兒女等直系親屬的,目前房屋過戶主要有三種方式:繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程,所需要繳納的費(fèi)用也各不相同。那么什么樣的過戶方式是最好的呢?今天為大家整理
2024.11.24房產(chǎn)過戶是即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,許多人調(diào)查房屋時(shí)重點(diǎn)也都是放在了房屋價(jià)格上,那么今年如果要過戶房子的話還需要繳納稅嗎?如果是過戶給子女都有哪些新規(guī)定呢?2022年房子過戶還要交稅嗎買房的
2024.11.24在一般情況下先由公司的財(cái)產(chǎn)來承擔(dān)責(zé)任,其次是公司的原股東,再次出現(xiàn)新股東且新股東具有一定條件的情況下才能要求新股東承擔(dān)責(zé)任。通常,公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓是有轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,這個(gè)價(jià)格是由雙方協(xié)商確定。在一些股權(quán)轉(zhuǎn)
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2024.11.24有關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓用不用繳稅問題,是很多會計(jì)人忽略掉的,但是這部分內(nèi)容在規(guī)模稍大一點(diǎn)的股份制公司是經(jīng)常會出現(xiàn)的,那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓需不需要繳稅?如果是直系親屬之間轉(zhuǎn)讓呢?用繳稅嗎?如果不了解這部分內(nèi)容,那就和會
2024.11.22