消費稅的組價公式

自產(chǎn)自用

從價定率計稅：組成計稅價格=（成本+利潤）÷（1-比例稅率）

復(fù)合計稅：組成計稅價格=（成本+利潤+從量稅）÷（1-比例稅率）

委托加工

從價定率計稅：組成計稅價格=（材料成本+加工費）÷（1-比例稅率）；

復(fù)合計稅：組成計稅價格=（材料成本+加工費+從量稅）÷（1-比例稅率）

進口環(huán)節(jié)

從價定率計稅：組成計稅價格=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅）÷（1-消費稅比例稅率）

復(fù)合計稅：組成計稅價格=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+從量稅）÷（1-消費稅比例稅率）

土地增值稅的扣除項目

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房

取得土地使用權(quán)所支付的金額：包括地價款和契稅；

注意開發(fā)比例和銷售比例。

房地產(chǎn)開發(fā)成本：

包括：裝修費、已開票的質(zhì)量保證金、拆遷補償費、耕地占用稅等；

不包括：預(yù)提費用、土地閑置費、資本化利息等；

注意銷售比例。

房地產(chǎn)開發(fā)費用：

利息能分?jǐn)傆嬎闱矣薪鹑跈C構(gòu)證明：

房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%（以內(nèi)）

利息不能分?jǐn)傆嬎慊蛘邿o金融機構(gòu)證明：

房地產(chǎn)開發(fā)費用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%（以內(nèi)）

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：包括印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。

其他扣除項（加計扣除）：

其他扣除項目=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%

轉(zhuǎn)讓舊房有評估價格

取得土地使用權(quán)所支付的金額：包括地價款+契稅。

房屋及建筑物的評估價格：

評估價格=重置成本價×成新度折扣率

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：包括印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加（不包括購房時的契稅）

轉(zhuǎn)讓舊房無評估價格但是有購房發(fā)票

房屋價格=發(fā)票所載買價×（1+5%×年數(shù)）

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及附加：包括印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加和契稅。