購買方收取銷售方的違約金，需要繳納增值稅嗎？

問題描述：勝利房地產公司與宏祥公司簽訂鋼筋購買合同，約定向宏祥公司購買2000萬元鋼筋。因為鋼筋市場價格大幅上升，宏祥公司單方面違約，根據(jù)合同約定應支付勝利房地產公司違約金 200 萬元。請問:勝利房地產公司收到宏祥公司 200 萬元違約金時，是否需要繳納增值稅？

政策解析：

根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第一條第一款規(guī)定，在中華人民共和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產或者不動產的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。

綜上所述，單位或個人只有在中國境內銷售貨物、勞務、服務、無形資產和不動產等，發(fā)生應稅行為，才需要繳納增值稅。勝利房地產公司因供貨方違約而收取的違約金，沒有發(fā)生增值稅應稅行為，不需要繳納增值稅，但需要繳納企業(yè)所得稅。