由于國家城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的加快，舊城改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，許多地區(qū)涉及拆遷問題。拆遷行為從法律上來說是國家對土地和房屋的征收行為，對拆遷戶的補償通常分為貨幣補償安置和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。兩種方式的涉稅規(guī)定，具體如下：

1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置房屋的(即貨幣補償安置)，購房價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅、個人所得稅及印花稅;超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

例如：拆遷貨幣補償100萬元，重新購置房屋90萬元，則所涉及的契稅、個人所得稅及印花稅全部免征；若重新購置房屋110萬元，則只對超出的10萬元的部分征稅。

其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅務(wù)機關(guān)辦理退稅;或者，先到稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。

特別提醒:被拆遷戶，辦理稅款減免手續(xù)時，需提供拆遷補償協(xié)議、房屋買賣協(xié)議、本人身份證明及戶口證明等材料。希望廣大拆遷戶能夠知悉并享受該減免稅政策！

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