居民換購住房的個人所得稅延期啦！

對出售自有住房，并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在市場上重新購買住房的，對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。具體如下 ：

新購住房金額大于現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓金額的，將全部退還已繳納的個人所得稅；

如果新購住房金額小于現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額與出售現(xiàn)有住房轉(zhuǎn)讓金額的比例，來計算退還出售現(xiàn)有住房已經(jīng)繳納的個稅金額。

當然享受這項退個稅的優(yōu)惠是有條件的，

一、出售和新購買的住房要在同一個城市；

二、出售現(xiàn)有的住房與新購買的住房要有直接相關(guān)的關(guān)系，而且必須是新購住房的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人。

注意：重新購買的住房，如果是新房，則以網(wǎng)簽備案的成交金額為準；如果是二手房，則以成交金額為準。

接連不斷的優(yōu)惠政策，廣州多區(qū)不在限購2套或1套住房的范圍(如，黃埔區(qū)等區(qū)已經(jīng)不限購)，是不是又有些人想行動啦？[大笑]