公寓作為現代化的住房模式，在現實生活中是很自信年輕人的青睞的，因為公寓的房普遍價格不高，雖然面積較小，但是年輕人居住是十分合適的。因此，很多年輕人會選擇購買公寓進行過渡，那么公寓賣出稅收標準是多少?買賣流程是怎樣的?

一、公寓賣出稅收標準是多少

1、契稅：非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔;

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元平方米交納雙方承擔。

二、賣公寓的流程

1、洽談價格

買家會和買家就房屋的價格，進行仔細商談，一般會在標價的基礎上減少一些，這個價格一定是雙方約定好并都樂意接受的價格。

2、簽訂合同

談好了價格，就需要簽訂房屋買賣合同了，合同的具體內容由雙方共同協商約定，一般包含買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式、交房時間、過戶時間、稅費責任主體及違約責任等。

3、登記售房

一般的二手房房東準備拿自己的二手房交易時，房東都會在網上掛出或者去中介登記，一般會詳細介紹房子、結構、朝向、裝修情況、聯系方式以及規(guī)定出二手房的預售價格等。讓買家對房屋有初步的了解。

4、買家看房

通過各種途徑了解到房源信息后，假如買家對該房源比較感興趣，就會按照房東預留的聯系方式和房東聯系并要求看房。查看房屋證件。假如買家看上了該房子，就會要求查看房屋的所有證件，比如房產證、國土資源證等。

5、付款交付

在簽訂完買賣合同后，買家就應按照約定的方式付款了，履行付款義務，促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時間騰空房屋并交房給買家。

6、房屋過戶

在完成以上步驟后，最后一步也是最重要的一步，就是買賣雙方共同到房屋登記部門去辦理房屋過戶手續(xù)了，將房屋過戶到買主名下，房屋所有權轉移意味著房屋交易完成。

以上就是關于“公寓賣出稅收標準是多少?交易流程是怎樣的?”的全部內容，公寓賣出需要交的稅費種類還是很多的，關于稅收標準，不同地區(qū)可能存在一些差異。