對于一些家庭人口比較多的，購買第二套房用于居住也是很正常的現(xiàn)象。近幾年房價有些回落，很多的家庭在經濟比較寬裕的時候，都會考慮購買第二套房。由于首套房和二套房在購買的時候稅費的繳納上有些不同，我們在買二套房的時候，要注意具體的稅費政策，那么現(xiàn)在二套房契稅是多少?有沒有優(yōu)惠?買二套房要交哪些稅費?

一、現(xiàn)在二套房契稅是多少

按照國家規(guī)定購買第二套房不享受契稅優(yōu)惠政策，多數(shù)城市對于第二套房契稅一律按照3%的稅率征收，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

第二套房契稅新政策是對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

當計稅依據確定以后，契稅應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(房屋成交價格)×稅率;二手房應納稅額=稅率×房地產評估價。

二、購買二套房要交哪些稅費

二套房稅費有契稅、房產稅、手續(xù)費、維修基金等，契稅和房產稅這兩項稅費都會跟城市征收規(guī)定有關，不同城市規(guī)定有一些差異，具體以所在城市的規(guī)定為準?；疽?guī)定如下：

1、契稅：根據契稅政策規(guī)定，買二套房不能享受稅率優(yōu)惠，二套房契稅按3%的稅率計算征收。

2、房產稅：根據房產稅征收的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅。

3、印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%計算繳納。

4、交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積。

5、維修基金：商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主會先交存首期住宅專項維修資金，交付的標準是當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%。

以上就是對于“現(xiàn)在二套房契稅是多少?購買二套房要交哪些稅費?”的全部回答，在購買第二套房的時候，要根據當?shù)氐恼邅磉M行辦理，可以根據自己的實際情況，按照國家規(guī)定來進行稅費等的交納。