電動汽車（EV）充電行業(yè)將是未來幾年的熱門行業(yè)，預(yù)計到2028年，全球電動汽車充電站市場的估值將達到8230億美元。

雖然該市場目前還非常分散且亟待發(fā)展，但對那些有意下場的公司來說，現(xiàn)在入局正是時候。不過這些弄潮兒得明白，想從這股不斷增長的需求中分一塊蛋糕，就得用新的商業(yè)模式提供服務(wù)，并開始做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

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請閱讀下文，破解商用充電市場潛力的要緊問題——從啟動成本和盈收模式到變現(xiàn)策略，以及電動汽車充電業(yè)務(wù)的如何盈利。

需求上漲和公共充電的重要地位

受成本下降、需求擴大以及公共政策支持等因素的加持，去年全球電動汽車銷量連創(chuàng)記錄，2022年繼續(xù)強勁增長。

至今這股發(fā)展態(tài)勢都沒有絲毫放緩跡象；彭博社在《2022 年電動汽車展望》中估計，到 2025 年將有 7700 萬輛電動客車上路。

然而，日益增多的電動汽車背后，是所需充電基礎(chǔ)設(shè)施的嚴(yán)重短缺。麥肯錫一份2022 年美國充電基礎(chǔ)設(shè)施分析認為，要想實現(xiàn) 2030 年全美電動汽車銷售目標(biāo)，需要將現(xiàn)在的充電樁增加 20 倍。

雖然這其中有許多是家用充電樁，但分析估計公共充電樁也需要安裝約120萬個。

公共充電樁設(shè)置在路邊和長時停放地，是滿足電動車主需求的重要補充選項。再加上價格下降后電動汽車打入了多個新市場，尤其是缺少家用充電條件的中低收入家庭，公共充電的地位顯得格外重要。

商用電動車充電站：電動車充電業(yè)務(wù)常見問題解答

商用地產(chǎn)業(yè)主可以在擴大公共充電基礎(chǔ)設(shè)施方面發(fā)揮重要作用。但是當(dāng)然了，身為企業(yè)主，您可能更關(guān)心商用電動車充電業(yè)務(wù)的利潤潛力以及相關(guān)成本。

誰適合安裝商用充電站？

電動車主需要在家外給車輛充電，而企業(yè)主正好有空間和條件滿足這一充電需求。但是，什么樣的企業(yè)和商用物業(yè)最適合安裝并托管公共充電站？

試舉幾個理想的商業(yè)前景：

住宅區(qū)：要想在市中心吸引租戶、居民和游客，商用充電站是必不可少的法寶。在公寓樓、公寓等多戶住宅樓里安裝電動車充電樁，可以增加房產(chǎn)價值并吸引潛在客戶群體。

工作場所：鑒于人們上班停車的頻次超過家以外的任何地方，提供充電站就成了吸引電動汽車車主入職的好辦法。美國能源部一項調(diào)查顯示，80%有就地充電樁的雇主表示，此舉幫他們吸引并留住了頂尖人才。

零售區(qū)和購物中心：多數(shù)車主希望電動車充電地點能提供其他便利——他們可以趁著汽車充電時閑逛或者處理要緊事。購物中心、餐館、商業(yè)區(qū)和商場可以安裝電動車充電樁來吸引這些類型的購物者。

公共服務(wù)場所：醫(yī)院、大學(xué)和公共建筑通常都設(shè)定了可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，安裝充電樁能幫助他們獲得LEED認證或政府資助。這些地方通常也配有大量員工，正如前文所述，電動汽車充電器是吸引人才的環(huán)保方式。

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商用充電站成本幾何？

安裝商用電動車充電站的成本差異很大，具體取決于充電樁的類型、數(shù)量以及是否需要其他功能等因素。但在估算成本時，優(yōu)先考慮同時也應(yīng)該考慮的就是安裝什么級別的充電樁。

通常來說，充電樁級別越高充電越快。但是切記，受車載電池充電接受能力的影響，不同的車在不同級別的充電樁上充電時速度也會不同。

家用充電時車主通常會讓車輛充一整夜，但公共充電樁則不同，充電時間往往較短，因此多數(shù)商業(yè)設(shè)施需使用2級或直流快速充電樁。

以下是各類充電樁及其相關(guān)設(shè)備成本的簡略細分：

1 級充電樁需要120 伏的單相交流電源插座，和家用電源插座差不多。價格最便宜，在 300 美元到 1500 美元之間，但功率也最低，通常不適合商用充電企業(yè)。

2 級充電樁用的也是單相交流電源插座，但是電流更強更快，電壓208至240伏，額定功率3到20千瓦出頭。2級商用充電樁定價視具體型號而定，范圍在400到6500美元。

3級充電樁也叫直流快速充電樁（DCFC），是最快的商用充電選擇。輸入電壓480至600伏，額定功率25至50千瓦。直流快速充電樁的硬件成本從 10000 美元到 40000 美元不等。

當(dāng)然，制定充電站預(yù)算時要考慮的因素還有許多。再加上以下附加費用后，最終預(yù)算會進一步攀升：

基礎(chǔ)設(shè)施

基礎(chǔ)設(shè)施是決定最終成本的主要因素，因為無論哪級充電樁都需要專用的基礎(chǔ)設(shè)施提供匹配的電壓和功率輸出?；A(chǔ)設(shè)施可以包括饋電線和電纜桿、過載保護器、電源保護系統(tǒng)、配套布線和安裝人工等等。

根據(jù)具體的安裝要求，基礎(chǔ)設(shè)施的成本可以是200美元到1500美元不等（1/2 級充電樁），甚至高達40000美元（3級/DCFC）。

軟成本

商用充電站的“軟成本”多指安裝所需的各種必要許可以及其他改造費用。包括充電停車端口、充電樁徽標(biāo)、信號系統(tǒng)、防護柱等成本。

通常而言，軟成本會占到充電站總成本的5%左右。

軟件

公用事業(yè)公司要求商用充電站必須安裝連網(wǎng)繳費系統(tǒng)，以及能監(jiān)控、保護和分析數(shù)據(jù)的凈計量系統(tǒng)軟件。

多數(shù)商用充電站軟件的年收費不到300美元。

商用充電業(yè)務(wù)有哪些運作模式？

商用充電站的運作模式通常有兩種：業(yè)主要么是企業(yè)主兼運營商，即擁有設(shè)備并承擔(dān)上述所有成本，包括安裝和持續(xù)維護；要么將物業(yè)的充電服務(wù)外包給第三方服務(wù)供應(yīng)商，每月只需支付服務(wù)費。

兩種運作模式各有利弊，選擇合適的模式需要考慮諸多因素，例如站點位置、電樁總數(shù)以及充電基礎(chǔ)設(shè)施使用方式。

是有一點要謹(jǐn)記，長遠來看，企業(yè)主運營商模式的前期投資高、經(jīng)濟負擔(dān)大，但是擁有定價結(jié)構(gòu)選擇權(quán)和客戶體驗控制權(quán)?？傊痪湓?，企業(yè)主運營商模式的經(jīng)濟風(fēng)險大，盈利潛力也大。

充電站如何營利？

在商用物業(yè)安裝公共充電站是吸引新租戶、居民和客戶的好方法，還能延長平均停留時間，促進現(xiàn)場銷售。

不但如此，這些充電樁也能為物業(yè)帶來直接收入。但它們究竟能帶來多少利潤？安裝充電站真能為商用業(yè)主帶來可觀收入嗎？

簡單來說：得看具體情況。商用地產(chǎn)業(yè)主選擇的運營模式?jīng)Q定了控制權(quán)，但是目前的充電樁直接收入主要有兩種途徑：

1.使用費：司機支付的會員費或充電費。常見的計費方式是根據(jù)使用的電量或充電時長，有的站點則結(jié)合了兩種形式，既能降低小時費率，同時又保證不必為了等電充滿而就地“露營”。

2.基于地點的廣告：帶數(shù)字屏幕的充電樁可以售賣數(shù)字戶外（DOOH）廣告位創(chuàng)收。這些廣告位可以根據(jù)頻率、位置或時間段直接賣給廣告主，也可以針對特定受眾定位和廣告目標(biāo)以程序化方式銷售。查看我們的基于地點的EV廣告指南，詳細了解EV充電站數(shù)字標(biāo)牌信息。

雖然使用費是抵消充電站運營成本的有效辦法，但是僅靠充電服務(wù)盈利的費用結(jié)構(gòu)可能適得其反——尤其是考慮到許多車主能在家中以極低的成本充電。

您可以根據(jù)具體的充電基礎(chǔ)設(shè)施，選擇能提高利用率并延長顧客停留時間的費用結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造更多收益。

可是一旦將商用充電視為一種廣告形式，一切將煥然一新。事實證明，廣告收入對充電站的盈利能力影響最大。

廣告銷售收入取決于充電樁的屏幕擺放、站點位置和潛在受眾，但是對于尋求新觸達途徑的品牌廣告商來說，安裝在高流量繁忙區(qū)域且配有DOOH屏幕的充電樁最具吸引力——他們有極大可能獲得豐厚利潤。

此外，為充電站添加數(shù)字標(biāo)牌并不意味著放棄另一種營收模式；您可以象征性地收取使用費來抵消運營成本，同時運用基于位置的數(shù)字廣告位創(chuàng)造新收入。

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