重慶是中國(guó)西南地區(qū)最大的城市之一。隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在不斷發(fā)展。其中，二手房市場(chǎng)是一個(gè)非常重要的組成部分。重慶今日掛牌出售的二手房數(shù)量總計(jì)217416套。

重慶二手房跌幅最大的小區(qū)排行(前20)

1、海德山莊C棟：5798元/平，下跌 23.58%，位置：渝北 - 回興 - 金港路129號(hào)

2、恒鑫名城(一期)：6800元/平，下跌 23.51%，位置：九龍坡 - 石橋鋪 - 石新路218號(hào)

3、熒鴻城(二街區(qū))：3784元/平，下跌 22.46%，位置：江津 - 德感片區(qū) - 107省道

4、榮盛城：7740元/平，下跌 21.95%，位置：九龍坡 - 華巖新城 - 金中大道與新郭伏路交匯處

5、嘉華大廈：10371元/平，下跌 21.80%，位置：渝中 - 解放碑 - 嘉陵江濱江路109號(hào)

6、龍湖藍(lán)湖郡西岸六組團(tuán)：22463元/平，下跌 20.86%，位置：渝北 - 鴛鴦 - 龍寧路65號(hào)

7、渝鐵西苑(東區(qū))：9644元/平，下跌 20.23%，位置：渝北 - 龍頭寺 - 昆侖大道29號(hào)

8、龍湖天際：10327元/平，下跌 19.44%，位置：渝北 - 中央公園 - 秋成大道

9、渝北世紀(jì)花園：9648元/平，下跌 19.07%，位置：渝北 - 新牌坊 - 新牌坊一路1號(hào)

10、濕地溯園：5812元/平，下跌 17.97%，位置：璧山 - 璧山高新區(qū) - 東林大道175號(hào)

11、榮鼎國(guó)際：10604元/平，下跌 19.01%，位置：渝北 - 人和 - 紅錦大道613號(hào)

12、南區(qū)路小區(qū)：7397元/平，下跌 18.06%，位置：渝中 - 兩路口 - 南區(qū)路95,106,120,127,137,147,307號(hào)

13、融創(chuàng)尊爵堡(二期)：28212元/平，下跌 19.21%，位置：渝北 - 汽博中心 - 金福路

14、康田蔚藍(lán)海(B區(qū))：19663元/平，下跌 17.83%，位置：渝北 - 照母山 - 星融路66號(hào)

15、藍(lán)光十里藍(lán)山(別墅)：10455元/平，下跌 17.65%，位置：巴南 - 李家沱 - 渝南大道111號(hào)

16、淳德壹號(hào)公館：3776元/平，下跌 17.89%，位置：涪陵 - 涪陵周邊 - 萬(wàn)匯路55號(hào)

17、華竹花園(南岸)：9634元/平，下跌 17.55%，位置：南岸 - 南坪 - 湖濱路2號(hào),4號(hào)

18、天譽(yù)智慧城(商住樓)：10930元/平，下跌 17.41%，位置：南岸 - 彈子石 - 福民路

19、紅育坡小區(qū)：7043元/平，下跌 17.38%，位置：九龍坡 - 石橋鋪 - 紅育坡67號(hào)

20、保利山莊(別墅)：16978元/平，下跌 17.13%，位置：江北 - 鴻恩寺 - 鴻恩二路138號(hào)

重慶二手房漲幅最大的小區(qū)排行(前20)

1、融創(chuàng)嘉德莊園：24715元/平，上漲 24.48% ，位置：渝北 - 空港新城 - 福暢路29號(hào)

2、世紀(jì)龍門大廈：9698元/平，上漲 24.25% ，位置：渝中 - 解放碑 - 解放東路128號(hào)

3、海成天生天城C區(qū)：6518元/平，上漲 22.75% ，位置：萬(wàn)州 - 周家壩 - 天城大道86號(hào)

4、南城天街：3601元/平，上漲 21.96% ，位置：榮昌 - 榮昌城區(qū) - 迎賓大道南段22號(hào)

5、海宇西湖山水(別墅)：11930元/平，上漲 22.55% ，位置：北碚 - 城南新區(qū) - 云華路56號(hào)

6、金科集美江山閱江：7469元/平，上漲 22.43% ，位置：合川 - 合川區(qū)城南 - 臨江街59號(hào)

7、墊江融創(chuàng)九棠府：6507元/平，上漲 21.89% ，位置：墊江 - 墊江城區(qū) - 北新西路361號(hào)

8、百年華庭：3179元/平，上漲 21.95% ，位置：永川 - 永川老城 - 勝利路239號(hào)

9、融創(chuàng)凡爾賽花園(二期別墅)：26765元/平，上漲 21.80% ，位置：渝北 - 照母山 - 星光大道99號(hào)

10、桓大泰晤士清晨：4856元/平，上漲 21.72% ，位置：永川 - 人民廣場(chǎng) - 紅河大道1號(hào)

11、同景國(guó)際城雍華府：14940元/平，上漲 22.02% ，位置：南岸 - 茶園新區(qū) - 香溪路6號(hào)

12、龍湖舜山府(二期大平層)：25759元/平，上漲 19.93% ，位置：渝北 - 照母山 - 星舜路2號(hào)

13、禹洲雍錦府(一期)：10844元/平，上漲 20.32% ，位置：北碚 - 歇馬 - 云泰路61號(hào)

14、仙女天街：8518元/平，上漲 20.47% ，位置：武隆 - 仙女山 - 宏泰路2號(hào)

15、臨華路小區(qū)：9590元/平，上漲 20.12% ，位置：渝中 - 渝中區(qū)觀音巖 - 臨華路1-2號(hào),13-42號(hào),46號(hào),49號(hào)

16、云山長(zhǎng)麓2期：11448元/平，上漲 20.00% ，位置：北碚 - 城北新區(qū) - 云開路

17、遠(yuǎn)洋高爾夫國(guó)際社區(qū)翡麗島：16177元/平，上漲 20.43% ，位置：巴南 - 花溪 - 渝南大道

18、陽(yáng)光100阿爾勒一期(疊拼)：13571元/平，上漲 19.63% ，位置：巴南 - 大山村 - 渝南大道163號(hào)

19、世茂璀璨天城璟辰：14077元/平，上漲 20.32% ，位置：渝北 - 農(nóng)業(yè)園區(qū) - 金石支路

20、協(xié)信彩云湖1號(hào)(別墅)：23198元/平，上漲 20.29% ，位置：九龍坡 - 石坪橋 - 科城路166號(hào)

重慶二手房掛牌均價(jià)最高的小區(qū)排行(前20)

1、龍湖藍(lán)湖郡西岸二三四組團(tuán)：65895元/平，位置：渝北 - 鴛鴦 - 龍寧路2號(hào)

2、棕櫚泉國(guó)際花園(二期別墅)：58700元/平，位置：渝北 - 人和 - 金開大道88號(hào)附2號(hào)

3、龍湖藍(lán)湖郡西岸七組團(tuán)：55670元/平，位置：渝北 - 鴛鴦 - 龍健路2號(hào)

4、龍湖藍(lán)湖郡西岸八組團(tuán)：53892元/平，位置：渝北 - 鴛鴦 - 龍健路2號(hào)

5、香樟林別墅：52927元/平，位置：渝北 - 龍溪 - 龍湖西路6號(hào)

6、長(zhǎng)嘉匯兩江峯(新房)：46956元/平，位置：南岸 - 南濱路 - 泰昌路69號(hào)

7、龍湖藍(lán)湖郡西岸一組團(tuán)：45778元/平，位置：渝北 - 鴛鴦 - 龍寧路65號(hào)

8、棕櫚泉山頂別墅：45420元/平，位置：渝北 - 汽博中心 - 金開大道88號(hào)

9、寰宇天下東昇府(別墅)：43597元/平，位置：江北 - 江北嘴 - 覲陽(yáng)門街6號(hào)

10、龍湖藍(lán)湖郡西岸九組團(tuán)：40059元/平，位置：渝北 - 鴛鴦 - 龍健路2號(hào)

11、棕櫚泉國(guó)際花園(一期別墅)：38626元/平，位置：渝北 - 人和 - 金開大道88號(hào)附1號(hào)

12、融創(chuàng)金開融府(三期)：35384元/平，位置：渝北 - 翠云 - 翠渝路8號(hào)

13、保利國(guó)際高爾夫花園：34974元/平，位置：渝北 - 汽博中心 - 留云路1號(hào)

14、天景雨山前28闕(一期)：34615元/平，位置：南岸 - 南坪 - 學(xué)府大道69號(hào)

15、山頂?shù)绹?guó)賓城御府：34546元/平，位置：渝北 - 新牌坊 - 金山路9號(hào)

16、兩江春城麓府(別墅)：32941元/平，位置：江北 - 南橋寺 - 盤溪路

17、香港置地壹號(hào)半島(別墅)：32608元/平，位置：渝北 - 照母山 - 湖映路268號(hào)

18、重慶來(lái)福士廣場(chǎng)：32537元/平，位置：渝中 - 朝天門 - 長(zhǎng)江濱江路3號(hào)-8號(hào)

19、東原1891印長(zhǎng)江：32163元/平，位置：南岸 - 南濱路 - 南濱路83號(hào),84號(hào)

20、常青藤：32028元/平，位置：渝北 - 回興 - 果塘路197號(hào),果塘路8號(hào)

重慶是一個(gè)人口密集的城市，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，市民對(duì)住房需求也在不斷增加。因此，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持著旺盛的活力。

在二手房市場(chǎng)方面，供需情況也比較平衡。雖然一些新建的樓盤正在逐漸入市，但是供應(yīng)量有限。從區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)的成交量最高，其次是渝北和江北等區(qū)域。

重慶二手房市場(chǎng)的特點(diǎn)

1. 交易周期長(zhǎng)

由于重慶二手房市場(chǎng)供應(yīng)量有限，所以交易周期比較長(zhǎng)。買家需要耐心等待合適的房源出現(xiàn)，而賣家則需要花費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間來(lái)找到愿意出高價(jià)的買家。

2. 房源種類多樣

重慶的二手房市場(chǎng)房源種類非常豐富。除了傳統(tǒng)的普通住宅外，還有別墅、公寓、商鋪等各種類型的房源可供選擇。這也為購(gòu)房者提供了更多的選擇空間。

3. 價(jià)格波動(dòng)較大

重慶的二手房市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大。受政策、市場(chǎng)供需等因素的影響，市場(chǎng)價(jià)格隨時(shí)可能發(fā)生變化。因此，購(gòu)房者需要密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以便及時(shí)把握購(gòu)房機(jī)會(huì)。

重慶二手房市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)

1. 供應(yīng)量將逐漸增加

隨著重慶城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，新建房源將逐漸入市。這也意味著，重慶二手房市場(chǎng)的供應(yīng)量將逐漸增加。在這種情況下，市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)有所下降。

2. 交易周期可能會(huì)縮短

隨著供應(yīng)量的增加，購(gòu)房者可能會(huì)更容易找到合適的房源。因此，交易周期可能會(huì)縮短。

3. 投資價(jià)值依然存在

盡管市場(chǎng)供應(yīng)量逐漸增加，但重慶二手房市場(chǎng)的投資價(jià)值依然存在。由于城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，市民對(duì)住房的需求依然很大。因此，重慶二手房市場(chǎng)仍然是一個(gè)具有一定價(jià)值的投資領(lǐng)域，仍然吸引著眾多投資者的關(guān)注。

(以上數(shù)據(jù)來(lái)自重慶本地各大二手房平臺(tái)綜合統(tǒng)計(jì)，僅供參考，具體以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn))