我們?cè)趯?duì)外簽訂合同的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)有一些免租期的合同，下面我舉個(gè)例子，比如我把商鋪出租給商戶，由于商戶要進(jìn)行裝修，合同一般約定第一年免租，第二年50萬(wàn)，第三年50萬(wàn)。這樣會(huì)有一種現(xiàn)象，第一年沒(méi)有一分錢(qián)收入，但根據(jù)房產(chǎn)稅規(guī)定，由于沒(méi)有取得租金收入，需要按照房產(chǎn)原則來(lái)交房產(chǎn)稅，第二年、第三年收取了租金，那么就按照租金的收入來(lái)繳納房產(chǎn)稅，這樣就造成了第一年沒(méi)有一分錢(qián)的租金收入，還要繳納房產(chǎn)稅，這樣對(duì)我是不利的。那有沒(méi)有辦法把第一年的房產(chǎn)稅給免了。其實(shí)也很簡(jiǎn)單，只要下次簽訂合同時(shí)，將合同條款稍微修改一下，比如：第一年到第三年租金合計(jì)100萬(wàn)，不要體現(xiàn)免租期，那么我們交房產(chǎn)稅時(shí)就按照100萬(wàn)乘以12%，這樣就把第一年按照房產(chǎn)原則繳納房產(chǎn)稅就省略掉了，大家需要重視合同的簽訂，只有合同簽好了才能達(dá)到了更好的節(jié)稅效果。