希臘雅典的“爛尾房”怎么就這么多？我這篇文章說(shuō)的“爛尾房”只是指房子買了后出租的“爛尾”，買房的“爛尾”也是很多，拿卡的“爛尾”就更多了，咨詢量太大，時(shí)間有限，有搶救價(jià)值的溝通一下，這就像戰(zhàn)場(chǎng)上搶救傷員一樣，肯定先救能救活的。

爛尾房主要集中在，和賣國(guó)人房子的中介，或者中介介紹的公司簽了包租協(xié)議的。后面租金拿不到，不僅拿不到租金，還要不停的交各種稅費(fèi)給包租公司，不僅不停的交各種稅費(fèi)給包租公司，包租公司還只收錢不給他們正常繳稅費(fèi)，等等。有的包租公司為了促成投資人付清房款，還把第一年的房租提前一次性付給投資人，租金還不低，以此促成投資人馬上付清購(gòu)房款。當(dāng)然，羊毛出在羊身上，7萬(wàn)8的房子賣投資人25萬(wàn)7，區(qū)區(qū)不到1萬(wàn)的所謂提前預(yù)付的房租返還給投資人又算得了什么？

在和受害投資人溝通中，發(fā)現(xiàn)很多受害者也是聽(tīng)說(shuō)了很多同病相憐的人，已經(jīng)完全對(duì)希臘這個(gè)地方和這個(gè)地方的房子失去了信心。有一個(gè)投資人甚至說(shuō)：“是不是在希臘這個(gè)地方買了房，就注定是收不到房租的呢？”

答案當(dāng)然是否定的！這個(gè)話應(yīng)該這樣說(shuō)：“在賣你房子的黑中介那里出租出去的房子，就注定是收不到房租的！”在希臘的大城市里，人們普遍是租房子住的，如果房主普遍都收不到房租，那這個(gè)地方豈不是租不到房子住了？

上面是我們?cè)?021年9月份接手的一套房子，在格里法達(dá)，一個(gè)兩室，800歐一個(gè)月出租出去了。兩年的合同，一年零兩個(gè)多月了，穩(wěn)定收租。這期間，熱水器，衛(wèi)生間部件，遮陽(yáng)棚，暖氣片漏水等等問(wèn)題還都以合適的價(jià)格得到了維修。

租房合同這邊找人代簽，租客每月的房租直接打入房主指定的銀行賬戶，我們不經(jīng)手，租約掛在房主和租客的稅務(wù)希臘里，做好關(guān)聯(lián)。我們只是看護(hù)這個(gè)房子和這個(gè)租客，看護(hù)他交房租；再就是幫助房主找到靠譜的租客，這一點(diǎn)是決定性的！要做到這一點(diǎn)，既要靠合作的希臘本土房屋中介的眼光，也要靠經(jīng)驗(yàn)和篩選流程，還有責(zé)任心，另外，在希臘，確實(shí)也是靠一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣的，這一點(diǎn)必須承認(rèn)，這國(guó)家的國(guó)情如此。

很多網(wǎng)友問(wèn)：我在希臘有公司嗎？是公司在維護(hù)這個(gè)房子嗎？

這里統(tǒng)一答復(fù)：我不是公司，我就一個(gè)在希臘的中國(guó)人，自然人。坑你20萬(wàn)歐賣你房子的，和你簽了包租合同卻只收錢不給你房租，甚至房子都拿不回來(lái)的那些才都是公司！希臘這里和國(guó)內(nèi)做希臘移民項(xiàng)目的，現(xiàn)在就是這樣的情況！

辦事都得靠人去辦！辦事都得花錢！不花錢辦不成事！投資人之前被坑了十幾萬(wàn)歐，我也很同情，但那不是我坑的。