《中華人民共和國民法典》被稱為社會(huì)生活百科全書。為了宣傳好民法典，讓民法典走到群眾身邊、走進(jìn)群眾心里，河南省普法辦聯(lián)合河南廣播電視臺(tái)法治頻道，在2020年《民法典百問百答》的基礎(chǔ)上，今年推出了《“典”亮生活你我他》系列節(jié)目，節(jié)目通過案例為您生動(dòng)解讀民法典知識(shí)。

案例

老王因病去世，留下一處房產(chǎn)，他的繼承人小王繼承這處房產(chǎn)。那么，繼承房產(chǎn)是否還需要繳稅呢？

律師點(diǎn)評(píng)：

河南點(diǎn)石律師事務(wù)所 袁偉：繼承房產(chǎn)免征增值稅，不征收個(gè)人所得稅，不征契稅。民法典124條規(guī)定：“自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承”。民法典規(guī)定了自然人的繼承權(quán)利，繼承人繼承房產(chǎn)是否繳稅要根據(jù)相關(guān)的稅法來進(jìn)行判定。

根據(jù)(國稅函〔2004〕1036號(hào))規(guī)定：“對(duì)于繼承法規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承的土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照繼承法的規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅”。本案屬于法定繼承行為，不征收契稅。

根據(jù)（財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件3第一條第36項(xiàng)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人以及受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)屬于涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)行為，這個(gè)行為免征增值稅。

根據(jù)財(cái)政部 國家稅務(wù)總局(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第一條的規(guī)定，那么關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知，以下的情形房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，其中三，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

所以在這個(gè)案件中間，小王繼承老王的房屋是免征增值稅，不征收個(gè)人所得稅，也不征契稅。

來源：豫事說法