對于出售個人名下唯一房產，或者夫妻名下唯一房產的。

房產證只要辦理滿五年就可以面交個人所得稅。

房產證不滿五年的，房產面積超過144平米的需要繳納盈利部分20%的個人所得稅，或者總房價2%的個人所得稅。

房產面積不超過144平米的，需要繳納盈利部分10%的個人所得稅，或者總房價1%的個人所得稅。

以上就是關于房屋出售個人所得稅的繳納情況。

免征的情況:自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房才免征個人所得稅。

什么是“家庭唯一生活用房”

先解釋個人所得稅政策所說的“家庭”是指有配偶的夫妻雙方，對是否包含未成年子女，未特別明確。

“唯一住房”理解為:按照《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》國稅發(fā)2007，33號文第三條第二款之規(guī)定是指同一省自治區(qū)、直轄市范圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。